Tikinti və quraşdırma işlərinin keyfiyyəti, həcmi və dəyəri barədə müstəqil tikinti ekspertizası tikinti prosesi iştirakçılarının iddiaları ortaya çıxdıqda həyata keçirilir. Belə bir prosedurun təşəbbüskarı yalnız sifarişçi deyil, həm də ifaçı ola bilər. Məhkəmənin qərarı ilə belə bir araşdırmanın təyin olunduğu vəziyyətlər var.
Hansı hallarda təmir və tikinti təcrübəsi tələb oluna bilər?
Tikinti və texniki ekspertiza belə hallarda aparılır:
- sifarişçi və ya podratçı yerinə yetirilən işlərin vaxtı, keyfiyyəti və həcmi ilə bağlı iddia qaldırdıqda;
- tikinti və ya dizayn işləri zamanı yol verilmiş pozuntularla bu qüsurların nəticəsi olan nəticələr arasında əlaqə qurulduğu təqdirdə;
- alqı-satqı müqaviləsi və ya investisiya əməliyyatları bağlamaq üçün obyektin vəziyyətini öyrənmək lazımdırsa.
Xüsusiyyətləri
Tikinti işlərinin müstəqil bir ekspertizasını apararkən bir sıra aspektləri nəzərə almaq lazımdır:
- tikinti texnologiyalarının tətbiqi;
- istifadə olunmuş tikinti materiallarının keyfiyyət səviyyəsi;
- tikinti materiallarının saxlanması qaydalarına uyğunluq;
- tikinti işlərinin GOST müddəalarına uyğunluğu.
Belə bir imtahanı yalnız akkreditə olunmuş şirkətlər və ya mütəxəssislər aparmaq hüququna malikdirlər.
Tikinti ekspertizasının əsas mərhələləri:
- Təqdim olunan sənədlərlə tanışlıq.
- Tikinti və ya təmir obyektinin özünün yoxlanılması.
- Tikinti materiallarının laborator müayinəsi.
- Ekspert hesabatının tərtib edilməsi.
İcra şərtləri və təmir və tikinti ekspertizasının dəyəri
Belə bir xidmətin qiyməti yuxarı və ya aşağı dəyişə bilər. Hər şey planlaşdırılan işin həcmindən və digər vacib amillərdən asılı olacaqdır. Bu məlumatlar imtahan vaxtı ilə də əlaqəlidir.
Buna görə aparıcı vaxt və maliyyət müştəri ilə fərdi qaydada müzakirə olunur. Əlbəttə ki, prosedur müəyyən xərclər tələb edəcəkdir. Bununla birlikdə, təcrübənin göstərdiyi kimi, belə bir imtahanın aparılması təmir və ya tikinti ilə bağlı əlavə xərclərdən qaçınmağa kömək edir.
İmtahandan imtina üçün səbəb ola biləcək bir sıra hallar mövcuddur:
- müştəri natamam sənədlər paketi təqdim etmişdir;
- əvvəlcədən ödəniş edilməyib;
- tələb olunan istiqamət üzrə mütəxəssis olmadıqda;
- qiymətləndirmə proseduru üçün şərait yaradılmasa və istehsal və texniki baza yoxdursa.
Bir qayda olaraq, qiymətləndirmə fəaliyyətləri bütün tikinti və təmir işləri başa çatdıqdan sonra, smeta və zəruri sənədlərin mövcudluğu şərtilə həyata keçirilir.
