Mündəricat
LCD Brigantina
Geliştirici məlumatı
Nəqliyyat infrastrukturu
Baş plan
Memarlıq həlli
Tikinti işləri
Mənzillərin planları və dəyəri
Bitirmə qurğuları
Yaşayış daşınmaz əmlakının alınması yolları
LCD Brigantina
Yaşayış kompleksi im kanalının sahilində yerləşir. Moskva Dolgoprudny şəhərində, Moskva dairəvi yolundan 8 km. Mikrorayon 19-23 mərtəbəli 15 monolitik bina və sosial infrastruktur obyektlərinin yerləşdirilməsi üçün binalardan ibarətdir. Yeni binaların yerləşdiyi ərazinin təsirli ərazisi abadlaşdırılıb - həyətlərdə uşaq və idman meydançaları quraşdırılıb, skamyalar və qazonlar düzülüb. Geliştirici, yaşıl sahələr, gəzinti və velosiped yolları olan bir istirahət zonasının Kotovski Körfəzi yaxınlığında 12,7 hektar çay sahilini təşkil etməyi planlaşdırır.
Kompleksin daşınmaz əmlak obyektləri “rahat” mənzil kimi təsnif edilir. Mikrorayon küçədə yerləşir. Zavodskoy, Moskvanın ən böyük peyk şəhərlərindən biridir. Brigantina yaşayış kompleksindən 500 metr məsafədə bir park və bir əmlak Mysovo, Yusupovski meydanı var. Yeni binaların sakinləri Dolgoprudnının sosial, nəqliyyat və ticarət infrastrukturu obyektlərinə çıxış əldə edirlər. Kompleksdəki mənzillər pulsuz bir plana sahibdir, ümumi sahələrin sahəsi ekonom sinif evlərindən daha böyük bir sifarişdir. Binaların birinci mərtəbələri ticarət obyektlərinin yerləşdirilməsinə verilir. Avtomobil sahiblərinin rahatlığı üçün yeraltı parkinq və 5150 avtomobil üçün çoxsəviyyəli sərbəst dayanacaq mövcuddur.
Geliştirici məlumatı
GC Granel, daşınmaz əmlak obyektlərinin tikintisi, satışı və istismarı bazarında 1992-ci ildən bəri mövcuddur. Şirkət iqtisadiyyat və komfort seqmentlərində yaşayış və ticarət obyektlərinin tikintisi üzrə ixtisaslaşmışdır. Geliştirici həmişə DDU-dakı öhdəliklərini yerinə yetirir və dolandırılmış kapital sahiblərindən heç bir iddiası yoxdur. Yaşayış binaları tez-tez Granel Group-un elan etdiyi son tarixdən tez icarəyə verilir. Beləliklə, inşaat işlərinin səlahiyyətli təşkili sayəsində Brigantina yaşayış kompleksindəki 15 saylı bina 2023-cü ilin ikinci rübündə deyil, 2020-ci ilin dördüncü rübündə istifadəyə veriləcəkdir.
Geliştirici, digər şirkətlərin 5 problemli daşınmaz əmlak obyektinin tikintisini başa çatdırmağı öhdəsinə götürdü. Şirkət hazırda Moskvada və bölgədə 9 genişmiqyaslı layihə həyata keçirir.
Nəqliyyat əlçatanlığı
Yeni binalardan paytaxta aparan yol Lixaçevski prospekti və Dmitrovski şossesi boyunca uzanır. Avtomobildə Moskva Dairəvi Yoluna səyahət müddəti 15 dəqiqə, Üçüncü Dairəvi Yola 30 dəqiqədir. Ən yaxın st. m. "Altufevo", "Xovrino" və "Rechnoy Vokzal" mikrorayon sakinləri oraya müntəzəm avtobuslar və sabit marşrut taksiləri ilə çatırlar. İctimai nəqliyyat dayanacaqları Brigantina yaşayış kompleksindən 500-700 m məsafədədir. Vodniki dəmir yolu platforması, elektrik qatarlarının getdiyi yerdən Savelovsky dəmir yolu stansiyasına qədər yeni binalardan 2 km məsafədə yerləşir. Moskvanın mərkəzinə də 25-30 dəqiqədə çatmaq olar. Dolgoprudnaya stansiyasından şəhərətrafı qatarla.
2019-cu ilin sonunda yerüstü metronun MCD - radial xətlərinin işə salınması planlaşdırılır. Moskva hökuməti, MM layihəsinin uğurlu icrası fonunda şəhərətrafı ərazilərlə paytaxt arasında nəqliyyat əlaqələrini inkişaf etdirməyə davam edir. Dolgoprudny və Vodniki, MCD1 xəttindəki bəzi dayanacaqlar olacaq.
Baş plan
GC Granel, ARS memarlıq və tikinti birliyi tərəfindən təqdim olunan keçmiş Moskva daş emalı zavodunun torpaqlarının kompleks yenilənməsinin inkişafını nəzərə aldı. Geliştiricinin əsas planı, 38 hektar boşaldılmış sahəni yaxşılaşdırmaq üçün orijinal fikrə bənzəyir. Yaşayış binalarının tikintisi, mikrorayonun və ona bitişik ərazinin rasional rayonlaşdırılması və abadlaşdırılması nəzərə alınmaqla aparılır.
Brigantina yaşayış kompleksinin rəsmi saytı mikrorayonun baş planında inzibati binaları, sosial və məişət infrastrukturunu da ehtiva etdiyini bildirir:
- 4 məktəbəqədər müəssisə;
- 1 ümumi məktəb;
- FOK;
- 2 poliklinika;
- alış-veriş və əyləncə və ofis mərkəzləri.
Kompleksin mənzil fondu, 23 ilə 70 m2 arasında müxtəlif ölçülü mənzillər və gələcək sahiblərin demoqrafik tərkibi nəzərə alınmaqla planlarla təmsil olunur. Binalardakı tavanların hündürlüyü 2,8 m-dir. Yeni binalara giriş 4 tərəfdən təmin edilmişdir. Sahilin yaxınlığında dayanan evlər su zonasından park zonası ilə ayrılacaqdır. Yaşayış binaları ətraf tənzimlənmiş ərazilərlə qismən qapalı məhəllələr təşkil edir. Həyətlərin içərisində oyun və komanda idmanı üçün zəmin var.
Memarlıq həlli
Brigantina yaşayış kompleksinin monolit evlərinin havalandırılan fasadları boz, ağ və sarı rəngli lövhələrlə örtülmüşdür. Geliştirici, memarlıq konsepsiyasının minimalizminin binaların funksionallığını təsir etmədiyini vurğulayır. Bütün binalarda balkon və ya lojikalar, giriş qruplarında vitray pəncərələr və konsyerjlər üçün otaqlar var. Giriş qapıları sakinlərin rahatlığı üçün yer səviyyəsindədir. Dəyişən sayda mərtəbə və binalar arasındakı böyük məsafələr bitişik ərazilər və yaşayış binaları üçün izolyasiya standartlarına uyğunluğu təmin edir.
Tikinti işləri
Geliştirici layihəyə 2018-ci ilin avqustunda başlamış, son mərhələnin binalarının 2021-ci ilə qədər tikilməsi planlaşdırılır. Şirkətin veb saytında Brigantina yaşayış kompleksinin inşaat sahəsindəki işlər barədə foto hesabat yer alıb. GC Granel mütəmadi olaraq məktəbəqədər təhsil müəssisəsinin iştirakçılarını və digər potensial ev alıcılarını lazımi icazə və təsdiqlərin alınması, habelə daşınmaz əmlak obyektlərinin tikilmə mərhələləri barədə məlumatlandırır.
Hazırda 5 yaşayış binasında mənzillər satılır. 14.1 və 14.2 nömrəli binaların üçüncü rübdə, 15 saylı - 2020-ci ilin dördüncü rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılır. Mənzilin müxtəlif hazırlıq dərəcəsi onun məktəbəqədər müəssisədə sərfəli alınmasını istisna etmir. İstifadəyə verilmə sırasındakı növbəti 13 və 12 saylı binalardır, evlərin məskunlaşması 2021-ci ilin üçüncü rübünə planlaşdırılır. Yaşayış binaları tikinti işçisi tərəfindən kobud və ya zərif bir şəkildə icarəyə verilir.
Mənzillərin planları və dəyəri
Brigantine'deki mənzil fondu, ümumi sahəsi 298,5 min kvadratmetr olan 1-3 otaqlı studiya və obyektlərlə təmsil olunur. Bölmə 11 mənzilə qədər ola bilər.
23 - 30 m² sahəsi olan "Eurodresses" in eyvanı, 2 pəncərəsi və hamamı var. Geliştirici, 1 m² mənzilin orta qiyməti 94 min rubl nəzərə alınmaqla Brigantina yaşayış kompleksində bir mənzil almağı təklif edir. Beləliklə, yerləşdiyi mərtəbədən asılı olmayaraq 25.4 m²lik bir studiyanın qiyməti 2,2 milyon rubla bərabərdir. 30-40 m² ölçülü bir otaqlı obyektlərin bu format üçün qeyri-adi bir salınma düzeni var. 10,1 m² ölçülü bir mətbəx və 14,2 m² yataq otağı ilə 35,6 m² sahəsi olan "Odnushka" bir geliştirici tərəfindən 3,2 milyon rubla satılır.
2 və 3 otaqlı binalarda ayrıca hamam otaqları mövcuddur. Mənzillərdə saxlama otaqları, soyunma otaqları və camaşırxana otaqları şəklində əlavə otaq yoxdur. Granel GC, 59,2 m² böyüklüyündə 5 milyona "iki otaqlı mənzil" almağı təklif edir 64-66,7 m² sahəsi olan "üç rubl" qiyməti 5,4-5,5 milyon rubla qədərdir. Yeni binaların elan edilmiş rahatlıq sinifinə baxmayaraq, mənzil fondunda bənzərsiz bir mənzil formatı yoxdur. Daşınmaz əmlakın son dəyəri hesablanarkən, lojiya və balkon sahəsinə 0,5 azalma faktoru tətbiq olunur.
Mənzillərin qiymətləri 2019-cu ilin may ayından etibarəndir.
Bitirmə qurğuları
Binaların giriş qrupları pəncərədə vitray şüşəli quraşdırılmış qapı və pəncərələrə malikdirlər. Birinci mərtəbənin və digər hissələrin divarları suvanır, döşəmə plitələrlə örtülmüşdür. Ev daşınmaz əmlak obyektləri kobud və ya zərif bir şəkildə sahiblərinə verilir. 14.2 saylı binanın mənzillərində açar teslim təmir sifariş verilməsi təklif olunur. Dekorativ materiallarla və daxili elementlərlə bitirmə dəyəri alqı-satqı əməliyyatının və ya borc tapşırığı müqaviləsinin qeydiyyatı mərhələsində alıcı ilə müzakirə olunur.
Minimum daxili iş dəsti olan mənzillərdə, hamam otaqlarında daşıyıcı divarlar və dil-kanal blokları, habelə istilik radiatorları quraşdırılmışdır, elektrik şnurları panellərə uzanacaqdır. Döşəmə şkafı həyata keçirilmir, lakin planlaşdırma rahatlığı üçün binaların sahibləri dəmir-beton izlər çəkirlər.
Yaşayış daşınmaz əmlakının alınması yolları
Geliştirici, DDU və ya alqı-satqı müqaviləsi əsasında Brigantina yaşayış kompleksində mənzillər almağı təklif edir. GC Granel, mikrorayonda bir ev almaq üçün aşağıdakı variantları nəzərdən keçirir:
- 100% birdəfəlik ödəmə;
- ipoteka krediti, daxil olmaqla hərbi personal üçün;
- faizsiz taksitlər;
- analıq kapitalının istifadəsi.
Geliştiricinin ortaq bankları mənzil alıcılarına illik 8,5% -dən sərfəli şərtlərlə ipoteka götürməyi təklif edirlər. "İpoteka tətilləri" proqramında gələcək ev sahiblərinin iştirakı ilə aylıq ödəniş 2 dəfə azalır. Tikintinin ilkin mərhələsində olan binalardan mənzillərin alınması üçün faizsiz taksitlər verilir. Geliştirici tərəfindən həyata keçirilən "Dostunu gətir" kampaniyası sayəsində Brigantina yaşayış kompleksindəki obyektlərin alışında endirim əldə edə bilərsiniz.
Yazının hazırlanmasında göstərdikləri köməyə görə KvartiRum https://kvartyroom.ru/ əmlak hipermarketinin mütəxəssislərinə minnətdarıq.
