Təcili mənzil alınması, bir şirkətin reklam alətlərindən istifadə etmədən və kənar alıcıları cəlb etmədən müştərinin əmlak obyektini əldə etməsi prosedurudur. Belə bir əməliyyat 3-7 gün çəkir və müəyyən şərtlərə uyğun olmağı tələb edir. Xidmət, Moskva və Moskva bölgəsindəki təcili mənzillərin alışı bazar dəyərində həyata keçirildiyi 1 saylı Fond tərəfindən təklif olunur.
Təklifdən kim yararlana bilər?
Xidmət əmlak almaq üçün sürətli və qanuni olaraq təmiz bir əməliyyat nəzərdə tutur. Xidmət bütün ev sahibləri tərəfindən istifadə edilə bilər, lakin əksər hallarda aşağıdakı vətəndaşlar müraciət edirlər:
- çətin maddi vəziyyətdə olan şəxslər;
- kommunal xidmətlər üçün böyük borcları olan insanlar;
- digər daşınmaz əmlak almaq üçün bir mənzili tez bir zamanda satmaq istəyən sahiblər;
- pul alaraq öz hüquqlarından istifadə etməyi üstün edən varislər.
Bütün əmlak təcili haciz üçün uyğun deyil. Bu cür əməliyyatlar yalnız qanuni olaraq təmizlənmiş obyektlərlə mümkündür. Bütün sənəd sənədləri sahibinin əlində olmalıdır. Mənzil yenidən abadlaşdırılıbsa, leqallaşdırmaq lazımdır. Ağırlığı olan daşınmaz əmlak uyğun deyil - həbsdə olan və ya uşaqlara məxsus olan ipotekada borc vəsaitləri ilə satın alın.
Təcili satış üçün ideal bir mənzil, müəllif hüququ sahibinin bir yetkin vətəndaşı olduğu və orada qeydiyyatdan keçmiş şəxslərin olmadığı, yaxşı bir evdə və ərazidə yerləşən və yaşamaq üçün təhlükəsiz bir mənzildir. Obyektin likvidlik dərəcəsinə xüsusi diqqət yetirilir. Təcili bir razılaşmanın bir bağ evi, bir bağ evi və ya bir torpaq sahəsini sata biləcəyi ehtimalı yoxdur.
Hansı sənədlər tələb olunur?
Razılığa tez çıxmaq yalnız sahibinin əlində bir alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq üçün lazım olan sənədlərin tam paketinə sahib olması halında mümkündür:
- daşınmaz əmlak sahibinin pasportu;
- mülkiyyət sənədləri - USRN-dən (USRR) genişləndirilmiş çıxarış və ya mülkiyyət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (2016-cı ilin ortalarına qədər verilir);
- yaşayış evinin texniki pasportu;
- binada qeydiyyata alınmış şəxslərin olmadığını təsdiqləyən forma-1-də sertifikat;
- ikinci həyat yoldaşından satışa yazılı razılıq (sahibi evlidirsə).
Təcili mənzillərin alınması qaydası bir neçə mərhələdə baş verir. Əvvəlcə ev sahibi şirkətlə əlaqə qurur, müstəqil qiymətləndirmə və qiymət danışıqları aparılır. Sonra ilkin pul siyasəti bağlanır və əməliyyat üçün sənədlərin hazırlanması başlayır. Bütün prosedur 7 gündən çox çəkmir.
