Master-geliştirici "Forum Qrupu" nun genişmiqyaslı layihəsi, Yekaterinburqun sərhədində, 85 min sakin üçün tam hüquqlu bir mikrorayon, inşa olunan EKAD yaxınlığında 2029-cu ilə qədər tikintini nəzərdə tutur. Ümumilikdə ümumi sahəsi 2,5 milyon m olan tikinti planlaşdırılır2, bunlardan 300.000 m2 infrastruktur üçün ayrılmışdır: məktəblər, uşaq bağçaları, idman mərkəzi, mağazalar, ticarət kompleksi. Böyük bir park da var. Layihə onsuz da bir master geliştirici tərəfindən tərtib edilmiş çox ətraflı bir tapşırıq çərçivəsində hər biri öz sahəsini inkişaf etdirən daha dörd inkişaf şirkətinin iştirakı ilə həyata keçirilir. Layihə təməlində, bizə tanış olan, lakin müasir şəhərsalma ilə praktik olaraq rədd edilmiş, zəruri sosial infrastruktura sahib yaşayış binalarının üstünlük təşkil etdiyi uzaq yuxu sahələrinin tətbiqini davam etdirir. Ancaq bu tipologiyada yaşamaq üçün rahat yerlər yaratmaq və inkişaf etdirmək mümkün olduğu ortaya çıxdı.
Bu böyük layihədə iştirak edən Brusnika inkişaf şirkəti üçün OSA Memarlıq Bürosu hər biri 25.000 m olan dörd yaşayış bloku hazırladı2 mənzil. "Brusniki" standartına uyğun mənzillər bir anda iki tipologiyada təklif olunur: klassik bir otaqlı, iki otaqlı və üç otaqlı mənzillər və bir, iki və ya üç yataq otağı olan Avropa tipli mənzillər. Mənzilin ölçüləri 30 ilə 85 m arasında dəyişir2.
Bu layihə çərçivəsində reallaşdırılan ilk blok birbaşa "Solnechny" ilə - şəhərin qalan hissəsi ilə birləşdirən 2-ci Novosibirskaya küçəsinə gedir. Əslində, gələcək mikrorayonun bütün ərazisi təxminən 100 ilə 100 metrlik kvadratlara bölünür.
Başlanğıcda, hər kvadratın ətrafı boyunca hündürlüyü demək olar ki bərabər olan çox hissəli evlərlə tamamilə qurulması planlaşdırılırdı, çünki bu həll həyət məkanının təhlükəsizliyinə nail olmağın yeganə yolu kimi görünürdü. Ümumi konsepsiya üzərində işləyərkən, memarlar əksini inkişaf etdirəni inandırmağa və rahat bir məkanın meydana gəlməsinə alternativ bir yanaşma təklif etdilər. Bu yanaşma, monoton bir çox hissəli divarı aydın bir siluet ilə ayrı-ayrı həcmlərə bölməkdən ibarətdir. Nəticə qapalı, lakin keçirici bir həyətdir, burada yalnız qarşı fasadı deyil, həm də göy sahələrini və yerə açıq olan küçələri görə bilərsiniz. Texniki və iqtisadi göstəriciləri qoruyarkən evlərin siluetləri daha cəsarətli, daha müxtəlif və qazanılmış bir xarakter aldı.
“Hündürlükdəki kəskin dəyişikliklər eyni zamanda çox fərqli istehlakçı qruplarının istəklərinə cavab vermək imkanı verir, - müəlliflər qrupunun rəhbəri Rostislav Zeiser izah edir, - kimsə 15-ci mərtəbəyə qalxmağa üstünlük verər, amma kimsə üçün bu özünüzü mütənasib 8 mərtəbəli bir kirayəçi kimi hiss etmək vacibdir və bunu bir yaşayış bloku çərçivəsində birləşdirə bilərik. Evlər iki çox alçaq blokla birləşdirilib və iki qarşı tərəfdə piyadalar və xidmətə giriş üçün həyətə iki qapı var. Avtomobillərsiz təhlükəsiz həyət prinsipi beləcə qorunur, ancaq qapalı bir quyu hissi yaranmır.
Master geliştiricinin orijinal planına görə, bütün fasadların kərpic olması lazım idi, lakin memarlar əksinə bir həll qurmağı təklif etdilər. Xarici divarlar küçələrə baxsalar da, şəhər divarları kərpic olaraq qaldı, həyətlərdə daha yüngül və daha açıqdırlar - boz rənglərlə örtülmüş suvaq ağ, pəncərələrin ritmik müxtəlifliyindən canlanır. Həyətin fasadları, palto astarına bənzəyən rahat və möhkəm bir şəkildə içəridir. Digər tərəfdən, onlar arxa arxitektura prinsipinə tabedirlər - vurğu parlaq abadlıq, həyətin aktiv bağçılığına yönəldilir, binalar isə arxa plan kimi xidmət edir. Xaricdə - əksinə, klinker kərpiclə bitişmə, künclərindəki yüksək mərtəbəli vurğularla obrazlı şəkildə vurğulanmış bir inam hissi və "qala" təhlükəsizlik hissi yaratmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Beləliklə, xarici ilə daxili arasındakı ziddiyyət burada çox açıq şəkildə göstərilir.
Ancaq əsas küçənin kənarındakı kütləvi fasadın əsas konturuna nisbətən dərinləşdirilmiş davamlı pərakəndə şüşələr zolağı da asanlaşdırır. Master geliştiricinin orijinal həlli, çıxıntılı bir stilot qəbul etdi. Memarların təklif etdiyi birinci mərtəbənin həlli, fasad boyunca abadlaşdırılmış bir səkiyə, kafe teraslarını yerləşdirə biləcək əlavə yer qazanmağa imkan verdi.
Layihədəki mənzil sinfi bir standartdır, buna görə ilk növbədə iqtisadi cəhətdən əsaslandırılmış qərarların seçilməsini tələb edirdi. Aşağı mərtəbələrdə “isti” taxta örtüklər və ya klinker kərpic toxumaları ilə oynamaq kimi ilkin təkliflərin çoxu bu seçimin qurbanı oldu. Bununla birlikdə, bəzəkdən qurtularaq müəlliflər hələ də əsas memarlıq və planlaşdırma fikirlərini qorumağı bacardılar: yaşayış blokunun dinamik silueti; şirli lobbilər vasitəsilə; "Etibarlı" klinker fasadı; həyət və bitişik küçələrin yüksək keyfiyyətli abadlaşdırılması.
Bununla birlikdə, Solnechny mikrorayonunun yaşayış blokları üzərində işləyən əsas nailiyyət olan OSA memarları, işçilərin iş prosesində meydana gələn bu sinif sahələrinin həllinə olan münasibətindəki dəyişikliyi düşünürlər. Rostislav Zeiser, "Partnyorlara və blokun davamlı bir fasad olması lazım olmadığını master geliştiriciye çatdırmağı bacardıq" deyir. İndi bu monoton kərpic divarının necə əzici və darıxdırıcı görünəcəyini təsəvvür etmək belə çətindir. Tətbiq olunan həllər sayəsində özünəməxsus bir xarakterə sahib ticarət miqyaslı və insani bir məkan əldə etdik."
