Architect's Breakfast, dizaynerlərə və investorlara rahat bir atmosferdə görüşmək və ünsiyyət qurmaq imkanı verən Moskva Tağı sərgisinin çoxdan bəri davam edən ənənələrindən biridir. Bu il tədbir yeni formatda keçirildi - şəhər rəhbərliyi müzakirəyə qatıldı. Moskomarkhitekturanın "İdarəçilər və İnkişafçılar Gildiyası" ilə birlikdə müzakirə üçün təklif etdiyi mövzu belə tərtib edilmişdir: "Şəhərin şəhərsalma siyasətindəki əsas dəyişikliklər." Müzakirəni gildiyanın direktoru Yekaterina Krylova və Expo-Parkın direktoru Vasily Byçkov idarə etdilər.
Tədbiri Moskvanın baş memarı açdı Sergey Kuznetsov, tamaşaçılara əsas yeniliklər barədə danışmaq. Beləliklə, layihələrin nəzərdən keçirilmə qaydası dəyişdi: indi hər bir layihə bir AGR sertifikatı almalıdır, onsuz tikinti icazəsi verilməyəcəkdir. Həmçinin, həftəlik olaraq həyata keçirilən layihələrin ilkin, işçi icmalları təqdim olundu və Arxa Şuranın işi bərpa edildi. Rəqabət təcrübəsinin inkişafına xüsusi diqqət yetirilir. Bu gün Sergey Kuznetsova görə, rəqabət könüllü, lakin layihə üçün ən optimal prosedurdur, çünki müəyyən bir müddət üçün keyfiyyətli bir həll almağın ən doğru və nəzarətedici formasıdır (Bu və digər təşəbbüslər haqqında daha çox məlumat son
Archi.ru üçün Sergey Kuznetsovla müsahibə).
O, Moskvadakı müasir şəhərsalma vəziyyətinə dair vizyonunu və Pioneer şirkətinin baş direktoru Andrey Grudin, dəstəyi ilə "memarın səhər yeməyi" təşkil edildi. Yeni memarlıq və şəhərsalma orqanlarının gəlişi ilə şəhərin, xüsusən də mərkəzinin inkişafında prioritetlərin aydın şəkildə bölüşdürülməsini qeyd etdi. İndi mərkəzdə ofis tikmək qadağandır, ancaq mənzil tikmək mümkün oldu, sənaye sahələri diqqət mərkəzindədir, sosial və nəqliyyat infrastrukturunun inkişafı ön plana çıxdı. İnkişaf edənlərin maraqlarına gəldikdə, bu gün fəaliyyətlərinin əsas sahələri keçmiş sənaye zonalarının inkişafı, ərazilərin yüksək keyfiyyətli abadlaşdırılması, həmçinin nəqliyyat infrastrukturunun inkişafı üzrə şəhər proqramlarında iştirak kimi kompleks investisiya layihələri olaraq qalır. TPU yaxınlığında ticarət obyektləri, ofislər və park yerlərinin inşasında.
Ümumiyyətlə qeyd edirik ki, Moskvanın baş memarının “səhər yeməyi” ndə əvvəlcə adi görüş formatını pozdu. Təqdim olunan işdən məmnun qalan inkişaf şirkətlərinin nümayəndələri, sözün əsl mənasında rəsmi şəxsə suallar yağdırdılar. Əşyaları bitirməklə istismara vermək qaydaları müəyyənləşəcəkmi? Köhnəlmiş mənzil nə olacaq? İnkişaf etmiş sənaye zonalarının funksional tərkibi nə olmalıdır? Şəhərin paytaxtın mərkəzindəki, məsələn, Zaryadye ilə üzbəüz olan 1 saylı su elektrik stansiyasının ərazisini inkişaf etdirmək planları varmı? İnvestorlar, hazırda qeyri-yaşayış fonduna aid olan, lakin sosial “yükün” artmasına doğru yenidən nəzərdən keçiriləcək mənzillərin vəziyyətində planlaşdırılan dəyişikliklər barədə də soruşdular.
Sergey Kuznetsov:
“Əslində, bu gün mənzillər yarı qanuni bir sxemdir, qanunvericilikdə heç bir infrastruktur olmadan mənzil tikməyə imkan verən bir çuxurdur. Axı insanlar da orada və bir qayda olaraq tamamilə qalıcı bir şəkildə yaşayırlar. İndi bu binalar hətta sosial və mədəni həyatın ibtidai obyektləri ilə təmin edilmir, bu səbəbdən bütün yük mövcud qurumların üzərinə düşür. Bunun müqabilində kirayə mənzil kimi bir tipologiya qurmağı planlaşdırırıq. Artıq bütün tədbirlər paketini təqdim etmişik, ümumi plan çərçivəsində kirayə mənzil institutunun tətbiqinə həsr olunmuş bölmə yaradılmışdır."
Andrey Gnezdilov:
“Baş planın özündə kirayə evlərin bölgələrinin və ya məhəllələrinin yaradılmasını nəzərdə tutmuruq. Daha doğrusu, yeni tipoloji sektorun bütöv bir standartlaşdırma kompleksindən danışırıq. Şəhərdə normalarla təsvir olunmayan bir çox “boz ləkə” nin olmasından narahatam. Mənzil maskası ilə otel dizaynı bu boz sahələrdən biridir. Şəhərsalma vəzifəsi, şəhərin və şəhər sakininin, özəl və dövlətin məsuliyyət həddini aydın şəkildə müəyyənləşdirməkdir."
Sıx suallar Vasily Byçkov tərəfindən dayandırıldı, tamaşaçılardan müzakirəni şəhərin baş memarının mətbuat konfransına çevirməmələrini, əksinə dizayn və tikinti sənayesində baş verən dəyişikliklər barədə təəssüratlarını bölüşmələrini xahiş etdi. Xüsusilə Expo-Parkın direktoru müzakirə iştirakçılarına iqtisadi böhran və siyasi kurs dəyişikliyi ilə əlaqəli ən çətin dövrün artıq aradan qaldırıldığına inandıqlarını soruşdu.
Andrey Grudin:
“Ağrılı şok artıq keçdi, görürük ki, bazar bu gün yüksəlir və davam edən dəyişikliklər müsbətdir. Həm memarlıq idarələri, həm də şəhərsalma kompleksi iş dünyasına daha diqqətli oldu. Kaş ki, daha çox məlumat əhatəsi olaydı. Məlumat və dialoq nə qədər çox olarsa, verilmiş tapşırıqları bir o qədər dəqiq yerinə yetirə biləcəyik."
Memar Levon Airapetov vəziyyətə daha az nikbin baxır :
“İnkişaf edənlər pul qazanan insanlardır, lakin son istehlakçı pulla maraqlanmır, məhsulun keyfiyyəti ilə maraqlanır. Maşın satan şəxsin istehsalı ilə heç bir əlaqəsi yoxdur, digər insanlar onu yığır və necə edəcəyini onlara deməməlidir. İnkişaf edənlər indi heç kimin bəyənmədiyi şəhəri inşa etdilər, 25 ildir tikirlər. Və memarlar bu gün aydın oyun qaydalarına ehtiyac duyurlar, memarlar adınızla bir lövhə asmağın ayıb olmadığı bir məhsul yaratmaqda maraqlıdırlar."
Sergey Kuznetsov:
“Bu illər ərzində memarlıq təcrübəsi elə bir şəkildə inkişaf etdi ki, keyfiyyətli bir məhsul yaratmaq inanılmaz dərəcədə çətin idi. Bu vəziyyəti düzəltməyə çalışıram. İndi Zaryadye ərazisinin inkişafı üçün hər bir yüksək ixtisaslı memarın iştirak edə biləcəyi bir yarışma keçiririk. Onun haqqında məlumatlar hər kəsə açıqdır. Bu yarışı təşkil etmək asan deyildi, mənə çox əsəb və zəhmət sərf etdi. Rusiyada dizayn planlaşdırma mərhələsi ciddi şəkildə qiymətləndirilmir. Rəqabət prosedurlarının tətbiqindən danışarkən, əslində bu anlaşılmazlığın tektonik təbəqələrini hərəkət etdirməyə çalışıram.
İnşaatçıların “bu gün heç kimin xoşuna gəlməyən” şəhərin tikintisində iştirakına gəlincə, memarların bununla heç bir əlaqəsi olmadığını söyləmək olmaz. "Lujkovun tərzi" sayılan evləri rəngləyən Yuri Mixayloviç idimi? Əlindən çəkilməyib. Stalinin təxminən eyni dad istəyi var idi, lakin sonra memarlar fərqli bir şəkildə cavab verə bildilər və Stalin memarlığı şəhərin siması oldu."
Levon Airapetov:
“O zaman xahiş mədəni idi, amma bu gün pulludur … Niyə inkişaf etdiricilər bir memarın səhər yeməyində inkişaf etdiricilərlə danışırlar? Niyə tərtibatçılar mənə necə dizayn etməli olduğumu izah edirlər? Bütün bunları çox yaxşı bilirəm. Geliştiricinin vəzifəsi pul vermək və mənfəət əldə etməkdir, mənim vəzifəm keyfiyyətli bir məhsul yaratmaqdır”.
Andrey Grudin:
“Geliştiricileri qorumaq istərdim. Bir memar, əlbəttə ki, çox vacib bir əlaqədir, lakin bir geliştirici olmadan heç bir tikinti olmaz. Başqaları kimi bir inkişaf etdirici, bugünkü müştərinin ehtiyaclarını başa düşür. Geliştirici olmadan yüksək keyfiyyətli və səmərəli məhsul yaratmaq mümkün deyil. Əks təqdirdə, memarın ehtiraslarına bir abidə olacaq."
Alexey Bad ALCON Development şirkətindən, öz növbəsində, inkişaf etdiricilərin tenderlərə qarşı çox ehtiyatlı olma səbəblərini izah etdi:
“Əslində, rəqabətin nəticəsi olaraq bir donuzdan bir donuz götürməliyik. Və hörmətli memarın təklif etdiyi kimi, son mərhələdə birləşdirsək, vəziyyət daha da çətinləşəcəkdir. Belə çıxır ki, müsabiqə bizsiz keçirildi, bizə anlaşılmaz bir adam verdilər, indi müqavilə ilə pul ödəməli olduğumuz, bu da rəqabət üçün bir şərtdir. Fikrimcə, bu tamamilə düzgün deyil."
Sergey Kuznetsov:
“Rəqabət seçiminin mövzusu, əlbətdə ki, qalib gələn memarla müqavilə təmin edir. Müqavilə ona layihənin həyata keçirilməsində müəllif hüquqlarına hörmət zəmanəti verir. Ancaq etibarlı və yüksək peşəkar bir memar çatışmazlığı problemi mövcuddur. İstehsal qüvvələri üçün çox qısa ehtiyat kadrlarımız var - inşaat, dizayn, inkişaf. Ancaq bu, rəqabət proqramından imtina etməyiniz lazım olduğu anlamına gəlmir. Nəticəni proqnozlaşdırmağa imkan verən bütün meyarlar ətraflı tapşırıq şərtlərini müəyyənləşdirməyə kömək edir, layihələri yalnız görünüşlərinə görə seçməyə çağırmırıq. Rəqabət, xarici cəlbedicilik, iqtisadi məqsədəuyğunluq və performans keyfiyyətinin düzgün tarazlığının müşahidə olunduğu bir layihə seçməyinizə imkan verir."
Elena Gonzalez:
“Mən tez-tez yarışlarla məşğul olmalıyam - bəzən təşkilatçı kimi, bəzən də münsiflər heyətinin üzvü kimi. Bir qayda olaraq tələbə və gənclər üçün ya kiçik müsabiqələr, ya da iştirakçılardan ciddi peşəkar təcrübə tələb edən çox böyük müsabiqələr keçiririk və aydındır ki, nə birinin, nə də digərinin əksəriyyəti olan orta ölçülü bir memar üçün nəzərdə tutulmayıb Moskvada."
Sergey Kuznetsov:
“Deyə bilərəm ki, hər zaman daha az tanınan və ya daha gənc ofisləri cəlb etməyi məsləhət görürük. Məsələn, Moskva şəhərinin 4-cü hissəsi üçün yarışmada
olduqca gənc şirkət olan UNK layihəsi qazandı”.
Evgeny Polyantsev:
“Düz bir il əvvəl Moskomarkhitektura Zaryadye ərazisinin inkişafı üçün bir layihə üçün müsabiqə elan etdi. Nəticələrə görə peşəkar münsiflər heyəti on dizayn həllini qeyd etdi. Hökumət dəyişdi, ancaq bir növ davamlılığa ümid edirdik. Bu olmadı, hamı sıfırdan başladı. Mövcud rəqabət modeli haqqında danışsaq, fikrimcə, yalnız rəsmi olaraq açıq statusu daşıyır, əslində Qərb memarlıq ulduzlarına yönəldilmişdir. Rus memarlarının, bu Prokrustey yatağına sürünmək üçün ulduz xarici büroları axtararaq haşlanmış hamamböceği kimi dünyanı gəzməyə məcbur olduğu şərtlər qoyuldu."
Sergey Kuznetsov:
“Vəziyyət əksinədir: bunlar rus tərəfdaşlarını axtaran“qızardılmış hamamböceği”kimi tələsən Qərb memarlıq ulduzlarıdır. Bunu dəqiq bilirəm, çünki axtarışlarında onlara kömək edirik. Qərbdə yaxşı memarların sıxlığı Rusiyaya nisbətən on dəfə çoxdur. İndi isə güclü bir rus ofisləri axtarmağa məcburdurlar, bu da öz növbəsində böyük bir tərəfdaş seçiminə sahibdir. Mən özüm karyeramı bir ortaqlıqla başlamışam və bunun öz ixtisaslarımı artırmağın normal bir yolu olduğuna inanıram. Bəli, müsabiqə iştirakçıların yüksək statusunu alır. Bunun ayrıseçkilik olduğunu düşünmürəm. Bu işdə iştirak edə biləcək Rus memarlarından hər biri üçün bu uğurlu olacaqdır. Əminəm ki, Zaryadye kimi ən yaxşı obyektlərdə ulduz təcrübəsi vurulmadan etmək mümkün deyil. Bugünkü Berlini kim yaradıb? Yalnız Alman memarlarıdır? Şəhər beynəlxalq iştirak olmadan birinci dərəcəli müasir memarlığın paytaxtı statusunu ala bilməz.
Əvvəlki rəqabətin davamlılığına gəldikdə, açığı, davamlılıq forması tapa bilmədik. Əvvəlki yarış çox pis idi. Heç bir anlaşılan TK yox idi. İndi hər şey kökündən fərqlənir, texniki xüsusiyyətlər dırnağa qədər işlənib, texniki imkanlar ən ətraflı şəkildə yazılıb. Hansı layihə almaq istədiyimizi başa düşürük. Və nəticədə yaxşı nəticələr əldə edilərsə, bu rəqabət göstərici bir nümunə olacaq və rəqabət praktikasının demokratikləşməsinə doğru getməyimizə imkan verəcəkdir."
Alexander Poduskov, KR Xüsusiyyətləri:
“Ötən il ərzində həm yeni başlayanlar, həm də peşəkarlar olan müxtəlif memarların iştirak etdiyi dörd müsabiqə keçirdik. İstənilən dizaynerlə işləməyə hazırıq. Sual fərqlidir. İnkişafda şəhərsalma üzrə ali təhsilli mütəxəssislər çox vaxt işləyirlər, şəhərdəki vəziyyəti mükəmməl başa düşürlər. Bazarda bizə bir şey öyrədə biləcək çox, çox az memar var. İnkişafçılar tonu müəyyənləşdirməlidirlər, Qərb təcrübəsini həvəslə qəbul edirik, amma bizə daha pis bir şey edə bilməyəcəklərini sübut edə bilsələr yerli mütəxəssisləri cəlb etməkdən daha az istəyərdik."
Anton Nadtochy:
“Həmişə memarlar və inkişaf etdiricilər arasında qarşıdurma bayrağı altında keçirilən əvvəlki dəyirmi masaları xatırlayıram. Mənə elə gəlir ki, bugünkü görüş inkişaf etdiricilərin və memarların praktik olaraq tək bir təkan içində birləşdiyini göstərir. Memarlığın müştəri üçün kommersiya göstəricilərindən az olmayan bir amil halına gəldiyinə və bir geliştirici ilə bir memar arasındakı dialoq probleminin tədricən arxa plana keçdiyinə sevindim. Ancaq dövlət sifarişi ilə qarşılıqlı əlaqə problemi qalır. Təcrübəmizdə bununla qarşılaşmalı idik. Və burada son məhsulun keyfiyyətinə nəzarət etmək üçün bütün mexanizmlərdən məhrum olan bir memar peşəsinin dəhşətli dərəcədə aşağı statusu dərhal səthdə göründü. İkinci problem ən vacib meyarın maliyyələşdirildiyi dövlət tenderləridir. Əgər şəhər yüksək keyfiyyətli memarlıq görünüşünə nail olmaq istəyirsə, bu sistem kökündən dəyişdirilməlidir."
Sergey Kuznetsov:
“Müştərinin, zamanın və pulun təzyiqinin nə qədər güclü ola biləcəyini başa düşürəm. Ancaq memar yenə də məsuliyyət daşıyır. Mən özüm də belə vəziyyətlərdən keçdim - və yalnız Moskvada deyil, daha da çətin bölgələrdə. Məsələn, Kazanda bir İdman Sarayı tikdik, çox keyfiyyətli bir quruluş ortaya çıxdı. Ancaq bunun üçün böyük bir enerji və səy xərclənməsi lazım idi. AGR-nin təsdiqlənməsi üçün yeni qaydalar tamamilə yeni bir məqam daşıyır: Mosgorstroynadzor bir bina icazəsi vermir və dizayn memarlıq həllinə uyğun olmayan bir obyekt istismara qəbul etmir. Bu o deməkdir ki, indi dövlət nəzarəti memarlıq nəzarətinin həyata keçirilməsində memarın müttəfiqidir. İnanıram ki, bu keyfiyyətə nəzarət uğrunda mübarizədə hamımız üçün əlamətdar bir addımdır.
Tenderlərə gəldikdə, 94 saylı Federal Qanunumuz var. Bizim üçün böyük bir problemdir, rəqabət proqramımızla bu qanuna inteqrasiya etmək asan deyil. Ancaq memarlıq, konservlərin alınması ilə bir səviyyəyə qoyulmayan xüsusi bir məhsuldur. İnanıram ki, yalnız yaxşı bir nəticə əldə etdikdən sonra qanuna yenidən baxmağın zəruriliyini sübut etmək mümkündür - əksinə deyil. İlkin dövrü aşdığımızda, müəyyən nailiyyətlər əldə edəcəyimiz zaman, davam etmək daha asan olacaq. Bu gün çox az vaxt keçdi. Yavaş hərəkət etmək qorxulu deyil, bir yerdə dayanmaq qorxuncdur."
