“Marfino” tamamilə yeni bir mikrorayonun inkişafıdır? Xahiş edirəm layihənin xüsusiyyətləri barədə bizə məlumat verin
D. Aleksandrov: Noyabr ayında bu layihəni aldıq və buna görə layihə indi bir memarlıq ideologiyasının inkişaf mərhələsindədir. Müştəri ən son iştirak etdiyimiz bir yarışma keçirdi, əvvəlki iştirakçılar müştərinin istəklərini əks etdirməyi bacarmadılar, sonra bizə zəng etdilər.
Tikinti üçün ayrılan ərazi Moskvanın şimal-şərq kənarında, Botanika bağının arxasında, gələcək 4-cü nəqliyyat dairəsi ilə dairəvi yol arasında yerləşir. Sahə böyükdür, təxminən 25 hektar, 350 ilə 700 metr; köhnə bir aqrar-sənaye iqtisadiyyatıdır, buna görə burada şəhər mühiti yoxdur; tərəfə, kifayət qədər uzaqda, Ostankino əmlak təhlükəsizliyi zonası və nəhəng bir yaşıllıq sahəsi var, bu, heç bir yükləməzə gətirib çıxarmır, baxmayaraq ki, bu məhəlləni nəzərə alırıq.
İngilis planlama şirkəti "John Thompson" ilkin dizayn mərhələlərində iştirak etdi. Sonra həndəsi planla burada "ideal bir şəhər" yaratmaq fikri ortaya çıxdı. Müştərinin dediyinə görə burada tikilməsi planlaşdırılan biznes və biznes + sinif mənzilləri üçün ən yaxşı forma, ərazinin həndəsiliyi nəzərə alınaraq geniş bir həyətə sahib ev məhəlləsidir.
Baş planı sadə bir şəbəkə sisteminə gətirərək düzəltdik və evlərin məhəllələrini özləri həll etmək üçün bir neçə variant hazırladıq. Əvvəlcə müştəri tərəfindən təklif olunan “evim mənim qalamdır” prinsipindən imtina etməyə qərar verdik və bütün emalatxananın işini briqadalara bölərək aşağıdakı yolla getdik. Konsepsiyalardan birinin müəllifi sizə işi haqqında daha çox məlumat verəcəkdir.
A. İvanov: Müştəri binanın ətrafının qapalı bir meydanda olması arzusunu dilə gətirdi, lakin bu yanaşma bizim üçün tamamilə düzgün görünmürdü, xüsusən də möhkəm doqquz mərtəbəli divarla əhatə olunduğunuz həyətdə olduğunuzu xəyal etsək. Beləliklə, bu meydanda bəzi çatlar, boşluqlar yaratmaq və bütün evi ayrı-ayrı bloklara bölmək, iki və ya üç mərtəbə səviyyəsində ümumi bir stilobat ilə birləşdirmək fikri ortaya çıxdı. Boşluqlar səbəbindən evin içərisinə daha çox işıq düşür, həyət daha yaxşı havalandırılır və izolyasiya edilir. Bizə elə gəldi ki, bu fikir daha insandır və sadəcə daha maraqlıdır.
Çözüm ziddiyyətə əsaslanır: emosional və rasionalın, qaranlığın və işığın birləşməsi. Ağ daş fasadların ritmi yıxılır və yamac boyunca səpələnmiş qaranquş yuvalarına bənzəyir. Qaranlıq fasad isə normal bir qəlibə yapışır. Evin yuxarı hissəsi üçün bir çatı yamacını xatırladan bir konik elementi var, baxmayaraq ki, bu normal bir kəsikli evdir. Ətrafında abadlıq olan teraslar damda yerləşəcəkdir.
Müştərinin istəyi ilə, həyətdən ayrı bir girişə sahib şəhər evləri və xarici girişləri olan ictimai yerlər stilobata yerləşdiriləcək - belə bir hərəkət, evin xüsusi sahəsinin bağlanması fikrini qoruyur.
D. Aleksandrov: Əlavə etmək olar ki, burada şaquli şəhər ideyası meydana çıxmışdır. Səsi parçaladıqdan və yüngül boşluqlar yaratdıqdan sonra nəhəng bir "tac" dişlərinə sahib olduq - evlə həyət meydanı arasındakı nisbətlər daha tarazlaşdı. Tək qapalı bir cəbhə olsaydı, günün vaxtından asılı olmayaraq həyətin yarısı kölgədə olardı, bizim üçün qəbuledilməz görünürdü.
Bir neçə variant hazırladığınızı dediniz. Fərqləri nələrdir?
Başqa bir seçim eyni prinsiplərə əsaslanır, lakin daha ziddiyyətlidir - işıq daha açıqdır, qaranlıq qaranlıqdır və "qala divarı" mövzusu daha yüksək inkişaf edir - 5-7 mərtəbə səviyyəsinə qədər. Bura daha çox "mənzil" binasıdır.
Beləliklə, indi müəyyən bina elementlərinin faiz nisbətinə dair qərar verən müştəri əlində bir planlaşdırma quruluşu əsasında qarşılıqlı əlaqəli elementlər dəstindən ibarət bir dizayner bənzəri almışdır. Bu yanaşma, binaların fasadlarını, siluetlərini və miqyasını dəyişdirməyə imkan verir, əksinə tipik binaların təkrar istehsalını fərdiləşdirmək əvəzinə. Bütün nəhəng ərazinin bir növ insanlaşmaq üçün qurulmasına imkan verir.
Müştərinizdən işiniz üçün xüsusi tələblər olubmu?
Gözlənilməz an müştərinin yanaşması oldu. Bir qayda olaraq, son illərin Moskva praktikasında inkişaf şirkətləri ilk növbədə marketinq vəzifəsini qoyur - mənzillərin tərkibi, mərtəbə planı, hamam sayı və s. Burada hər şey demək olar ki, tam əksinə idi, ümumiyyətlə, ilk dəfə praktikada bununla qarşılaşdıq və daxili olaraq qarşıladıq. Müştəri dedi ki, həm mərkəzdə, həm də onun xaricində çox sayda tamamlanmış yaşayış layihəniz var və biz çox sayda inkişafınız olduğunu başa düşürük - bunları əsas götürün.
İnkişafları, xüsusən də başqa bir iri yaşayış obyektindən - Rublevo-Arxangelskoye, “milyonerlər şəhəri” ndən tətbiq etdik.
Bura bir növ şəhər olduğu üçün məktəblərin, xəstəxanaların tikilməsini - yəni ərazinin tənzimlənməsini nəzərdə tuturmu?
Bəli, əlbəttə ki, bütün lazımi sosial infrastruktura və ticarət sahəsinə sahib olacaq, lakin bu artıq bizim fəaliyyətimiz deyil. Buradakı əsas vəzifəmiz kifayət qədər yerli - yaşayış elementlərinin mərkəzi "gövdəsini" etməkdir. Növbəti mərhələdə, müştəri hansı seçimi əsas götürəcəyini təyin etdikdə, bu müzakirə indi davam edir, gəlin bunun necə çevriləcəyini görək.
Və bu məsələyə nə vaxt qərar verilməlidir?
Gələn il ərzində orijinal memarlıq ideyasından həqiqi dizayn mərhələsinə nəyin keçdiyini görmək maraqlı olacaq.