Bu layihənin inkişafı bir neçə il əvvəl, iqtisadi böhrandan əvvəl də, Dubnanın ölkənin ən böyük İT texnoparkı üçün ən çox ehtimal olunan yerlərdən biri seçildiyi zaman başladı. Volqa'nın sol sahilində təxminən 500 hektar bir ərazi "silikon vadisi" nin yaradılması üçün ayrılmışdı: Rus Proqramlaşdırma Mərkəzinin təxminən 200 hektar ərazini tutacağı və qalan 300 hektar üçün ayrılacağı təxmin edilirdi. mənzil tikintisi. Bütün ərazi üçün ümumi inkişaf planı İngilis memarları tərəfindən hazırlanmış və sonra Rusiya standartlarına uyğunlaşdırılmışdır; böhrandan əvvəl gələcək texnoparkın inzibati mərkəzini qurmağı, bir çox lazımlı infrastruktur yaratmağı və yollar çəkməyi bacarmışlar. Yerli və Moskvanın inkişaf etdiriciləri həvəslə şəbəkələrlə təmin olunmuş torpaq sahələrinə qaçdılar; qısa müddətdə "iş" və "mükafat" sinifinin çoxmərtəbəli binalarının müxtəlif layihələri hazırlandı. Təbii ki, sonra başlayan böhran həm inkişaf etdiricilərin iştahını, həm də potensial ev alıcılarının ödəmə qabiliyyətini ciddi şəkildə azaltdı. Aşağı mərtəbəli və bir və iki hissəli ekonom sinif evlərin sol sahildəki elit yüksək mərtəbəli binalardan daha uyğun olduğu aydın oldu. Məhz bu mərhələdə PANAKOM bürosu layihədə iştirak etməyə dəvət edildi.
Memarlar Nikita Tokarev və Arseny Leonoviçin inkişaf etdirmə layihəsi üzərində çalışdıqları sahə, mümkün qədər Volqa yaxınlığında yerləşdi, bu səbəbdən, ən yeni andan etibarən yeni məhəlləyə rahat bir bənd daxil etdilər və buna görə də yaşayış binalarını istiqamətləndirdilər. Geliştiricinin və müxtəlif idarələrin tələbləri bir neçə dəfə ciddi şəkildə tənzimləndiyindən, PANAKOM bir sıra tamamilə fərqli layihə variantları hazırladı. Arseniy Leonoviç, layihənin fasiləsiz olaraq inkişaf etdiyini, yavaş-yavaş, amma qətiliklə son büdcəyə və rasionallığa doğru irəlilədiyini söylədi.
Bununla birlikdə, gələcək mənzilin iqtisadiyyatı ən başından bəri texniki tapşırığın demək olar ki, əsas nöqtəsi idi, buna görə də memarlar əsas səylərini büdcənin təvazökarlığının proqnozlaşdırılan kompleksin estetikasına çox təsir etməməsinə yönəltdilər. Bu problemi həll etmək üçün, xüsusən, tək bir rabitə oxuna "qurulmuş" iki alçaq qaladan ibarət bir yaşayış binası tapdılar. Sadəcə olaraq, iki düzbucaqlı bölmə elə bir şəkildə dəyişdirilir ki, bir künc onlar üçün adi hala gəlir və məhz bu küncdə hər yaşayış qanadının mənzillərinin qısa dəhlizlər vasitəsi ilə birləşdirildiyi liftlər və pilləkənlər yerləşir. müxtəlif səviyyələrdə. Mimarlar, ortaya çıxan "yaşayış birimini" "binomial" adlandırdılar ki, bu da evin tipologiyasını çox dəqiq bir şəkildə əks etdirmir, eyni zamanda Dubnanın tarixən formalaşmış fiziki və riyazi quruluşuna və əhalisinə yaxından maraq göstərir. Yeri gəlmişkən, bu cür "binomlar" yalnız ayrı-ayrılıqda qurula bilməz, həm də onlardan uzun "formulalar" da düzəldilə bilər və bir blok çərçivəsində mimarlar həm birini, həm də digər ssenarini sınayırlar.
Bir tərəfi Volqa ilə, digəri isə müvafiq olaraq gələcək texnoparkın mərkəzinə tərəf uzanan saytın trapez şəklində olması, memarları dörddəbirin hərf şəklində sadə və rasional bir tərtibatını istədi. " A ". Saytın sərhədlərinə dəqiq uyğunlaşan, əsas "çubuqlar" boyunca daxili piyada yolları düzəldən və dirəkdə tennis kortu olan idman meydançası qoyan müəlliflərdir. Trapetsiyanın xarici perimetrində evlərin özləri tikilir - sahənin dar tərəfləri boyunca ayrı-ayrı "binomlar" və inzibati mərkəzə gedən yol boyunca zəncirvari darağa yığılmışdır. Dəstəyə yaxınlaşdıqda, binaların mərtəbələrinin sayı nəzərəçarpacaq dərəcədə azalır: çay boyunca mimarlar altı dubleks kottec yerləşdirməyi təklif edirlər - eyni zamanda bir növ binomial, lakin daha yüksək sinif. Yeri gəlmişkən, bütün bina elementlərinin iki hissəli təbiəti memarlıq dizaynında zərif bir şəkildə vurğulanır: həm kotteclər, həm də bölmə evlər bir yarının dizaynında açıq rənglərin üstünlük verdiyi, ikincisi də yin-yangın birləşməsidir. əksinə, qaranlıq.
Təəssüf ki, fərqli bir növ mənzilin bir blok içində birləşdirilməsi barədə romantik fikir tez bir zamanda rədd edildi və memarlar kottecləri bölmə evlərlə əvəz etməli oldular. "B" seçimi belə göründü. Burada həyəti yoldan etibarlı şəkildə qoruyan eyni "tarağı" və sahənin dar tərəfləri boyunca eyni əkiz qüllələri görürük, lakin indi bənd boyunca bir-birindən aralı olaraq eyni "binomları" böyüyürük. çayın evlərin qalan hissəsindən görünüşünü bağlamamaq üçün maksimum məsafə. Bütün məhəlləni bir növ evlə qurmağa məcbur olan memarlar görünüşlərinə daha diqqətlə yanaşdılar və mümkün qədər müxtəlifləşdirməyə çalışdılar. İndi fasadlara müxtəlif rənglər toxunur, şirli lojikaları olan açıq eyvanlar daha mürəkkəb şəkildə dəyişir, bir yerdə sərt bir dama taxtası qəfəsi meydana gətirir və əksinə, əksinə, mürəkkəb bir pətək ritmi qurur.
Təəssüf ki, kotteclərin çoxmənzilli binalarla əvəzlənməsi də müştərini sona qədər razı salmadığından bina sıxlığı yenidən artırılmalı idi. "B" variantında memarlar əslində bir blok hüdudlarında ikisini yaradırlar. Sahə demək olar ki, bütün perimetr boyu tikilir və evlər zənciri qismən məhəlləsinə əyilmiş və ərazisinin əsas girişini vurğulayır. Burada artıq hər hansı bir boşluqdan danışmırıq və bunu bir şəkildə kompensasiya etmək üçün memarlar təkrar cildlərin fasad örtüklərini deyil, həm də boylarını dəfələrlə dəyişirlər. Evlərin modernist üslubunu qoruyaraq müəlliflər onu daha plastik və zənginləşdirirlər: fasadlarda dördbucaq pəncərələr və lojiklərin dərin niş-boşluqları görünür və eyvanların qaranlıq xətləri gözlənilmədən lakonik ağ ilə kəsilir pəncərələrin tire. Hər yerdə öz mövqelərini və "binomları" qorudu - əksər hallarda memarlar onları daha ənənəvi çox hissəli evlərlə əvəz etmək məcburiyyətində qaldılar. Yenə də bu formada olsa da, Volqanın sol sahilindəki bir yaşayış sahəsinin layihəsi həm gələcək sakinlərlə, həm də ətrafdakı binalarla əlaqəli insandır. Planlaşdırmanın praktikliyinə və memarlıq həllinin lakonizminə güvənən PANAKOM, gələcəyə baxan gənc bir intellektual şəhər - Dubnanın ruhuna təəccüblü şəkildə dəqiq bir şəkildə uyğun bir sahə yaratdı.