Fasaddakı kondisioner problemi yeni deyil. Xaotik şəkildə səpələnmiş uyğun olmayan qutular, evin üzünü papillomalar kimi eybəcərləşdirir, mərasimsiz bir şəkildə memarın planını pozur, estetik normaları pozur - daha pis, orijinal binaların nazik və tünd taxta çərçivələrə sahib olduğu tarixi binaların üstündə qalın çərçivəli ağ cüt şüşəli pəncərələr.
Mütəxəssislərlə söhbət etdikdən sonra problemin necə həll oluna biləcəyini və ümumiyyətlə həll olunduğunu öyrənməyə çalışdıq. Kondisioner haqqında bir qanun axtarmağa başladıq. Moskomarkitekturidəki bir mənbə bunun 305 saylı Qanun olduğunu, ancaq hələ də təbiətdə olduğunu və bütün binalara aid olmadığını, yalnız yeni binalara aid olduğunu, yəni kondisionerlər üçün xüsusi bir yer verilməsinin tövsiyə edildiyini söylədi. yeni binalar. Əslində bu qanun heç bir şəkildə vətəndaşların fasadı öldürmək azadlığını məhdudlaşdırmır. Ancaq Avropada fasadlarda belə bir özbaşınalıq yoxdur. Niyə? Bu azadlığın məhdudlaşdırılması vətəndaşların öz işidir. Şüurlu ev sahibləri birlikləri çirkin kondisionerlərlə evin və içindəki mənzillərin dəyər itirdiyini başa düşürlər, amma kim mənzilinin yararsız hala gəlməsini istəyir? Mütəxəssislərimiz mövcud vəziyyətdə necə davranacağımızı və gələcəkdə necə inkişaf etdirəcəyimizi əks etdirir. Sorğu şirkətin dəstəyi ilə həyata keçirilib
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
memar, ABV Group rəhbəri
“Qanunlar, SNIPs olmalıdır. Bağlama texnikasını inkişaf etdirmək lazımdır, bu qədər çətin deyil.
Ölkəmizdə bunu heç kim etmir. Qərbdə evdə televiziya plakası qoya bilməzsən. Əvvəlcə HOA kirayəçilərinin ümumi yığıncağının sizə imkan verməsi üçün etməlisiniz. Və böyük ehtimalla həll olunmayacaq, çünki çirkin əlavələr evin kapitallaşmasını azaldır. Deyək ki, camaatımız gəlib pəncərələrdəki tentləri dəyişdirir. Cəbhənin görünüşünü pozmamaq üçün məhkəmə yolu ilə bütün evdəki kimi qoymağa məcbur olurlar. Şəxsi məkanımız daxili çərçivədə bitir. Xarici çərçivələr və divarlar şəhər məkanına aiddir. Rusiyada bir şey yalnız sakinlərin görüşməsi və məhkəmə yolu ilə əldə edilə bilər.
Yuri Mixayloviç Lujkov bir vaxtlar qanun çıxarmadı və indi çox gecdir, hər şey o qədər laqeyddir ki, metastazlar başlayır. Heç bir qanun işləmir. Bu gün fasadlarda kondisioner problemi həll olunmur. RedSide qurğumuzda çirkin kondisionerlərin quraşdırılmaması üçün hər şeyi görmüşük: 3 m uzunluğunda, 70 sm hündürlüyündə eyvanlar - üç kiçik kondisioner üçün yer var. Və kirayəçilər pul qazanmaq üçün bir böyük, iki metr hündürlükdə bir şey alır. Və fasadı yapışdırır və eybəcərləşdirir.
Məsələn, Nitsa şəhərində bu qadağandır. Stəkanda kondisioner üçün bir yer kəsib çərçivəyə sala bilərsiniz. Bənzətməmiz Bakı kondisionerləri adlanır - xatırlayırsınızmı belə idi? Divarlara toxunulmamalıdır.
Kondisionerlər üçün normaların necə yazılacağına dair bir fikrim var: müxtəlif növ mənzillər üçün qaydalar, tipologiya, hündürlük, bloklar yaratmaq lazımdır. Bəs bunu kim edəcək? ***
Pavel Bryzgalov
Federal Lider Şirkətinin Strateji İnkişafı Direktoru "Lider"
FGC Lider fasadların dəqiq işləməsinə diqqət yetirir. Buna görə də layihələrimizdə, dizayn mərhələsində belə, xüsusi təyin olunmuş yerlərdə - evlərin fasadlarında kondisionerlər üçün açıq bir ünitənin yerləşdirilməsini təmin etdik, layihə orijinalını qorumağınıza imkan verən xüsusi səbətlər təqdim etdi fasadların quruluşunu pozmadan obyektin görünüşü.
Şirkətimiz fasadların görünüşü üçün müəllif hüquqlarını qoruyur, bu da kondisionerləri düzəltmək üçün xüsusi ayrılmış yerlər olduqda açıq ünitəni şəxsiyyəti müəyyən olunmayan yerlərdə müstəqil olaraq düzəltməyə ehtiyac duymayan sakinlərin vandalizmindən qaçmağa kömək edir.
Bundan əlavə, DDU-da kondisionerlə bağlı bir bənd hazırladıq və sahibinin kondisionerlərin xarici bloklarını yalnız layihə tərəfindən nəzərdə tutulmuş yerlərdə quraşdırdığını və əməliyyat təşkilatı ilə razılaşdırıldığını söylədik.
Qanun yaşayış binalarının fasadlarına kondisionerlərin yerləşdirilməsini tənzimləmir. ***
Dmitri Vasiliev
ARCHIMATIKA-nın həmtəsisçisi və baş memarı
“Mötərizələrin yerini təmin edirik, lakin az adam kondisioneri başqa bir yerə quraşdırdığına görə heç bir şəkildə cəzalandırmaq mümkün olmadığına görə istifadə edir.
Buna görə də, indi inkişaf etdiricilər, əməliyyat təşkilatı ilə müqavilədə kondisionerləri lazımi yerlərdə quraşdırmaq öhdəliyini və başqa yerdə quraşdırdıqları üçün cəzaları təyin etmək lazım olduğu qənaətinə gəldilər. Müqavilənin bu bəndinə əməl edilmədiyi təqdirdə, qaydanı pozan şəxs cərimə ödəyir və öz hesabına fasadı əvvəlki halına gətirməli və kondisioneri onun üçün təyin olunmuş yerə quraşdırmalıdır.
Məsələn, Central Park yaşayış kompleksi müqavilədə göstərildiyi kimi lojikalarda kondisionerlərin quraşdırılmasını təmin edir və heç kim onu pozmur.
Daşınmaz əmlak sahiblərinin fasadlarını pozmaması üçün, birincisi, kondisionerlərin quraşdırılması üçün yerlər təmin etmək, ikincisi, içərisindəki kondisionerlərin quraşdırılması ucuz və praktik olacağı üçün onları rahatlaşdırmaq lazımdır..
Üstəlik, səbətlərin əlverişli yerini düşünmək və gömülü hissələr, freon xətti boruları üçün borular və s. Quraşdırmaq deyil, həm də daxili və ya xarici bir drenaj sistemi üzərində düşünmək və təmin etmək vacibdir. həll haqqında. ***
Roman Nikuşkin
KROST Konserninin Layihə və Texnoloji İnstitutu rəhbərinin müavini
“Kondisionerlər üçün səbət qoymuruq və 3-4 ildir şirkətin bütün müəssisələrində mərkəzi kondisioner təmin etmişik. Kondisionerin bir xarici bloku yerə qoyulur və 8-dən 12 mənzilə qədər soyuqluq təmin edir. Bir ev dizayn edildikdə, bütün əsas marşrutları düzəldirik, dəhlizlərdə naqillər çəkirik, boruların ucunu mənzillərə qoyuruq, digər ucunu üstü üstə bağladığımız mərkəzi xarici bloka bağlayırıq. xüsusi hazırlanmış nişlərdə dekorativ qəfəsli fasad. Alıcıları bu sistemə qoşulmaq və ya bağlamamaq tövsiyə olunur. Əlbətdə ki, sakinlərin bir mənzil alıb dərhal kondisioner qurğuları quraşdırmağa vaxtları olur - burada vaxt itirilirsə, artıq heç nə edə bilmərik, bu onların haqqıdır. Ancaq əksər hissəsi son iki ildə inşası başa çatan evlərimizdə fasadlara təsadüfi yerləşdirilmiş blok yoxdur, səbət və mötərizə yoxdur. ***
Natalya Sidorova
memar və ortaq DNA AG
“Fasadlara kondisionerlərin quraşdırılması ilə bağlı qanunvericilik tənzimləməsindən az şey bilirik. Ancaq memarlıq təcrübəsinə gəldikdə, kondisionerlərin quraşdırılması mövzusu çox vacib və aktualdır. Ölkəmizdə insanlar kondisionerləri hər yolla quraşdırmaq istəyirlər, məsələn, güclü istilik olmadığı fasadın şimal tərəfində belə. Buna görə bir ev və ya yaşayış kompleksi dizayn edərkən, layihədə daxili sistemlər nəzərdə tutulmadığı təqdirdə, əvvəlcə fasadda bir kondisionerin quraşdırılmasını təmin edən xüsusi memarlıq həlləri qoymaq çox vacibdir (bu vəziyyətdə), söhbət biznes sinif mənzillərindən gedir). Bu cür həllər arasında dekorativ ekranlar və ya ayrı bloklarla döşəmə nişləri gətirə bilərsiniz.
Təklif olunan həllərin fasadın quruluşuna uyğun olması və üstəlik bir növ vurğu kimi xidmət edə bilməsi vacibdir. Məsələn, RC layihəmizdə “
Moskvanın yaxınlığındakı Gorki şəhər-kurort MAY ", kondisionerləri əhatə edən rəngli ekranlar fasadın ziddiyyətli rəng palitrası yaradır. "Severny" yaşayış kompleksində kondisionerlər üçün "eyvan" ın dekorativ qəfəsləri yan fasadına daha çox plastik verir. Bunun sayəsində bütün küçə boyunca uzandığı üçün görmə səviyyəsində qavranılması daha asandır. " ***
Stanislav Kondratyev
PIK Qrupunun məhsul departamentinin direktoru
“Təəssüf ki, binaların fasadlarında kondisionerlərin yerləşməsini və görünüşünü tənzimləyən qanunvericilikdə müəyyən edilmiş məcburi tələblər yoxdur. Buna görə hər bir geliştirici müstəqil olaraq kondisionerlərin necə və harada yerləşdiriləcəyi barədə qərarlar qəbul edir. Bu həllər həmişə optimaldan uzaqdır.
Kondisionerlərin fasadlara qoyulması probleminin həllinə mədəni yanaşmalardan danışırıqsa, bu gün bunlardan bir neçəsi var. Mərkəzi kondisioner sistemləri ən çox iş sinif evlərində istifadə olunur. Sistem özü blokların binanın damına və ya texniki balkonlara / lojikalara yerləşdirilməsini nəzərdə tutur, fasadlar isə xarici kondisioner bloklarının yerləşdirilməsi üçün heç bir tədbir tələb etmir. Bu tip kondisioner "standart" sinif layihələri üçün uyğun deyil, çünki bütün sakinlər kondisioner üçün pul ödəmək istəmirlər və bu vəziyyətdə mərkəzi bir sistemin istifadəsi praktik deyil.
Digər bir seçim fərdi kondisioner sistemləridir. Ümumiyyətlə, fasadlara yapışdırılmış xüsusi nişlərə və ya səbətlərə yerləşdirilirlər. Nişlər fasadda çıxıntılı elementlər yaratmamağa imkan verir, lakin mənzillərin sahəsi azalır və otaqların konfiqurasiyası ən əlverişli deyil. Buna görə, "standart" sinif evlərində, binaların fasadlarına sabitlənmiş kondisionerlər üçün xarici bölmələr üçün səbətlərdən istifadə etməyi üstün tuturuq. Bu səbətlər xarici bölmənin quraşdırılmasını asanlaşdıran xüsusi bir dizaynı var. Pəncərəli hər otaq üçün bir səbət qoyulmasını tələb edən split sistemlərdən istifadə etməyi üstün tuturuq. Bu, bir neçə otaq üçün bir xarici qurğu istifadə edən çoxsaylı sistemlərin quraşdırılmasından daha ucuzdur.
PIK Qrupunun səbətlər üçün bir neçə tələbi var. Birincisi, onlar fasadın rəng sxeminə uyğun olmalıdırlar. İndi korroziyanın qarşısını almaq üçün fabrikdə toz örtüklü galvanizli səbətlərdən istifadə edirik. Gələcəkdə, korroziya proseslərinin ehtimalını istisna edən kompozit materiallara keçməyi planlaşdırırıq. Fərqli fasad sistemlərinin kondisionerləri düzəltmək üçün fərqli həllər tələb etdiyini xatırlamaq lazımdır. Həm də xarici vahidlərdən kondensatın boşaldılacağı həlləri də unutma. Fasaddakı kondisionerdən kondensasiya olmaması üçün binanın isti konturunda xüsusi drenaj boruları düzəldirik.
Nəhayət, PIK Group layihələrində daha bir vacib məqam istehsalçı ilə əlaqənin olmamasıdır. Bəzi inşaatçılar yalnız müəyyən A / C istehsalçıları üçün uyğun ölçülü səbətlərdən istifadə edirlər. Digər istehsalçıların blokları ora sığmaz. Müştəri üçün narahatlıq göz qabağındadır, lakin bu, binaların xarici görünüşündə də özünü göstərir, çünki müştərilər bu cür xarici bölmələri zənbillərə deyil, fasadın digər yerlərinə yerləşdirməyə məcbur olurlar.
Siyahıdakı ən son şey, ancaq ən azı, nəzərə alınması lazım olan şey, evin bitmə mərhələsində kabellərin çəkilməsidir. Tamamlanmış bitirmə ilə kirayə mənzillərdə, bütün kabellərin əvvəlcədən edildiyi və sahibinin yalnız blokları terminallara bağlamalı olduğu düşünülür. Kabellərimiz istənilən istehsalçının kondisionerləri üçün uyğundur. Əks təqdirdə, kondisioner kimi sadə bir şey yalnız binanın görünüşünü deyil, mənzildə təmir işləri də poza bilər. ***
İqor Şvartsman
"Sergey Kiselev and Partners" şirkətinin rəhbəri
“Əlbətdə ki, hər hansı bir mənzilin sakini kondisioneri divara və ya eyvana bir yer olsa da asmağı üstün tutur - lojiya“öz”ərazisidir, hər kəs üstündə bir kiler quraşdırmaq istəyir. və ya daha az, səhər qəhvəsi üçün bir masa. Və ya sadəcə ümumi sahəsi mənzilə əlavə edin. Bu, Memarlar lojikaların çəpərlənməsində ızgaralar bəxş etdiyi Tekstilşçikidəki evimizdə oldu, arxasında kondisionerlər yerləşdirmək mümkün oldu. Bu ızgaralar fasadın ayrılmaz bir hissəsidir, plastikliyinin bir elementidir, lakin bu dəlillər sakinlər və məmurlar üçün ən azından anlaşılmazdır. Naqatinskayada da vəziyyət oxşardır: bir sıra balkonlarda çəpərli döşəmə ilə hasarlanmış bir yer verilmişdir. Nəticədə, tavanı əvvəlcədən monolitləşdirdilər, arakəsməni və bitmiş əlavə otağı götürdülər.
Bildiyim qədəri ilə heç bir qanun yoxdur, ümumiyyətlə memarlıq görünüşünün qorunmasını və xüsusən də kondisionerlərin yerləşdirilməsini heç bir şey tənzimləmir, məhkəmədə mübarizə aparmaq əbəsdir. Həm kirayəçilərlə, həm də inkişaf etdiricilərlə söhbət etməyə çalışdıq, amma onların eşidildiyini deyə bilmərəm.
Dizayn alətləri arsenalımızı istifadə etməyə cəhd edə bilərsiniz: fasadın bir hissəsi olan eyni səbətlər. Yaxud, bu yaxınlarda Kiyevə Archimatika'dan olan həmkarlarımızın yanına getdik, onlar öz parlaq Comfort Town ərazilərini göstərdilər, qənaət səbəbi ilə zənbillər yoxdur, lakin potensial mötərizələr üçün ipotekalar qaldı - inventar mötərizələr müxtəlif öz zənbillərindən daha yaxşıdır. Eynisi camla da eynidir - layihədə bir şəkildə düşünülən vahid olduqda (və ya eyni deyil), nəticə spontan şüşədən sonra tamamilə fərqlidir. *** Zabaluev Sergey
Fasad həlləri MMC-nin mühəndis sistemləri şöbəsinin müdiri
Şirkət fasadlar üçün dekorativ elementlərin istehsalı və quraşdırılması üzrə ixtisaslaşmışdır. Kondisionerlər üçün qablar (zənbillər) daxil olmaqla. “Yeni binaların fasadlarını xaosdan“qorumaq”problemi, inkişaf etdiricilər nisbətən son zamanlarda həll etməyə başladılar. Fasadlara kondisionerlərin quraşdırılması ilə bağlı təsadüfi təsirlərdən qorunmağın yeganə yolu, inkişaf etdiricinin kondisionerlərin yerləşdirilməsi şərtlərini təyin etdiyi DDU (kapital iştirak müqaviləsi) razılaşmasıdır. Tikinti bazarındakı əsas oyunçular bir neçə həll yolu tapdılar:
- Fasdakı otaqların pəncərələrinin altına və ya üstünə quraşdırılmış dekorativ qabıqlar (zənbillər). Kirayəçinin içərisində bir kondisioner quraşdırmaq hüququ var.
- Balkon korkuluklarında havalandırma ızgarası. Kirayəçinin balkonda kondisioner quraşdırmaq hüququ var. Fasad qadağandır. Qril hava mübadiləsi üçün lazımdır.
Yeni binaların fasadlarına səbətlər qoyarkən bir çox texniki problem var. Hər bir obyektdə hər şey fərdi olur. AR layihəsinin inkişaf mərhələsində və təsvirlərin detallandırılmasında bütün əsas məqamları təqdim etməyə çalışırıq. Əsas olanlardan: səbətin ölçüləri, görünüşü və rəngi, memarlıq konsepsiyasına uyğundur, səbətin davamlılığı (korroziyaya qarşı qorunma və aşınmaya qarşı müqavimət), binanın dayaq konstruksiyalarına yapışma üsulu, qabiliyyət kondisionerin işləməsi üçün səbəti çıxarmaq və s.
Tarixi binaların fasadlarına səbətlərin quraşdırılması problemləri daha da böyükdür. Çox nadir hallarda istifadə olunur. ***
Fasaddakı kondisioner probleminin mümkün həll yollarından biri, xüsusən şirkətin təklif etdiyi kondisionerlər üçün yığma səbətlərdir " TechnoDecorStroy".
Prefabrik seçim yaxşıdır, çünki müasir bir binanın fasadının daha bütöv və canlı bir görüntüsünə imkan verən mötərizələrin iqtisadi quraşdırılması ilə səbətlərin quraşdırılması arasında seçim etməyə imkan verir. Rahat və çox yönlü variantlardan biri - mötərizədə quraşdırılmışdır ekran, kondisionerin ön səthini örtən və uclarını sərbəst buraxan. Yuxarıda göstərilən PIK Şirkətlər Qrupunun Varshavskoe Shosse yaşayış kompleksinin fasadlarında istifadə olunan bu ekranlardır.
Tamamilə sinklənmiş və ya boyanmış yığma səbətlər qaynaqsız hazırlanır, çünki qaynaq tikişləri korroziya üçün ilk yerdir.
"TechnoDecorStroy" layihə memarının eskizinə uyğun olaraq sifariş etmək üçün kondisionerlər üçün səbətlər hazırlayır - bu halda səbətlər və ya ekranlar fasadın nəzərdə tutulan görüntüsünə ən yaxşı uyğunlaşa bilər və pozmayacaq, əksinə müəllifin niyyətini gücləndirəcək və vurğulayacaqdır. Yalnız binanızın fasadının gələcək həyatı barədə vaxtında düşünməlisiniz.
