Ərazinin inteqrasiya inkişafı son vaxtlar çox populyar bir termindir. Kiçik bir qəsəbə ilə müqayisə edilə bilən bir sahəsi olan sahələr qurma konsepsiyaları bəzən infrastruktur və nəqliyyat problemlərinə ən inanılmaz funksiyaların birləşməsini və həll yollarını təklif edir. Əlbətdə ki, hamısı nəhayət ilkin icazə sənədlərinə çevrilməyəcək, lakin bu, bu tip layihələrin yaxından öyrənilməyə layiq olmadığı anlamına gəlmir. Axı bu "rəngarəng fəsillər toplusu" yalnız gələcəyə baxmaq deyil, həm də onu yaratmaq cəhdidir.
Belə əsərlər arasında, şübhəsiz ki, AM Yuri Vissarionov tərəfindən hazırlanmış Nijni Novqoroddakı çoxfunksiyalı "Ostrov" mərkəzinin layihəsi var. Bu gün Volqanın yaz daşqınlarından və heç bir infrastrukturun olmamasından eyni dərəcədə əziyyət çəkən Peçersk Qumları Yarımadasında inşa ediləcəkdir.
Ümumi sahəsi 61 hektar olan torpaq sahəsi Volqa çayının yatağı ilə Grebnoy kanalının şimal-şərq sahili arasında uzanır. Coğrafi baxımdan buranın Nijni Novqorodun (Nijni Novgorod bölgəsi) mərkəzidir və kanalın əks sahilində məşhur Peçerski monastırı olsa da, heç kim indiyədək yarımadayla heç məşğul olmur. Bu suşi zolağı, həqiqətən kabab və çimərlik tətili həvəskarları tərəfindən parçalanmaq üçün verilmişdir. Bu gün Peçersk Qumlarında ən çox 3 iddiasız yay kafesi var və hətta yarımadanın tualetləri kimi bayağı bir mədəniyyət əlaməti, təəssüf ki, xəyal olaraq qalır.
Eyni zamanda, üstünlüklü yerləşməsinin, məkan özünütəmin etməsi ilə birlikdə potensial investorların da diqqətini çəkməyəcəyi açıqdır. Peçersk Qumlarının inkişafı ilə bağlı müzakirələr Nijni Novqorodda çoxdan bəri davam edir və mübahisələr zamanı tərəflər - səlahiyyətlilər, inkişaf etdiricilər, memarlar - ortaq bir fikrə gəlməyi bacardılar: çoxfunksiyalı bir kompleks ərazidə yerləşməlidir. Yarımada, onu gecə-gündüz şəhər fəaliyyətinin bir məkanı halına gətirməyə qadirdir. Bu səbəbdən Yuri Vissarionovun rəhbərliyi ilə hazırlanmış ərazinin inkişafı konsepsiyası, tikilən strukturların tipologiyası ilə bu qədər zəngindir. Memar kompleksə bir alış-veriş, əyləncə və idman mərkəzi, su parkı, konqres zalı, tibb mərkəzi, 3 və 4 "ulduzlu" otellər, bir düşərgə kəndi, eləcə də aktiv istirahət zonaları daxil etməyi təklif edir.
Memarların üzləşdiyi yeganə məhdudiyyət, dizayn edilmiş obyektlərin hündürlüyünə dair tələblər idi. Peçerski monastırı yarımadanın qərb hissəsi ilə üzbəüz yerləşdiyindən buradakı yeni binalar 16 metrdən yüksək olmamalıdır. Bu tələb kompleksin ümumi kompozisiya həllini böyük ölçüdə əvvəlcədən təyin etmişdir. Baş planı, yarımadanın qərb ucundan məsafəyə doğru tədricən böyüyən müxtəlif ölçülü muncuqlardan hazırlanmış bir boyunbağıya bənzəyir. Biyomorf həcmlər zənciri otellərin yerləşməsi nəzərdə tutulan iki konusvari qüllə ilə bağlanır.
Bu fantaziya və futuristik bir memarlıqdır. Versiyalardan birində qüllələr çevik və nazik bir metal mesh ilə örtülmüşdür, şəkilləri - yuxarı hissəsində nəhəng bir "çimdik" ilə parabolik konturlar onun "qəlibləndiyini", lakin gildən deyil, bəzi müasir plastikdən olduğunu göstərir.. Qüllələrin qərbində oval günbəzlərdən genişlənmiş bir Martian mənzərəsi, şərqdə isə müntəzəm şəhərcik pətəkləri var.
Bütün binalar "asma evlər" prinsipi əsasında inşa ediləcək və etibarlı şəkildə suya davamlı təməllərə sahib olacaqdır ki, bu da ilin istənilən vaxtında mərkəzin qonaqlarına rahat əyləncəni təmin edir. Həcmlər örtülü şirli keçidlərlə bir-birinə bağlıdır - qasırğalararası laynerlə nəhəng bir kompleks yaradan, hər cür fırtınadan qorxmayan bir növ göyərtələr. Dəniz mövzusu ideoloji səviyyədə də dəstəklənir: iskeleli bir yat klubu (yeri gəlmişkən, Peçersk Qumlarına su ilə çatmağa imkan verəcəkdir) və ətrafında virtual səyahət üçün Multimedia Mərkəzinin də daxil edilməsi planlaşdırılır. dünya və Okeanarium.
Səyahət, su hərəkəti mövzusu ada memarlığının əsas motividir. Açılış mərhələləri qrupları (otellər, restoranlar, oyun attraksionları, media mərkəzləri, okeanariumun filialları və su parkı) vaxtaşırı ada gəmisinin yanından ayrılaraq yenidən ona yaxınlaşaraq kompleksin ayrılmaz hissəsinə çevrilir. Demək olar ki, Oka ilə Volqanın qovuşduğu yerdə yerləşən bu muxtar elementlər sirk çadırı prinsipi ilə səyahət edərək şəhərin mərkəz hissəsində və istənilən hissəsində demək olar ki, hər yerə çatır və şəhər boyu mərkəzi müasir funksiyalarla tamamlayır.. Qışlama dövrü üçün bu kiçik qayıqlar-adalar iskala bir yerə yığışaraq tək bir üzən obyekt əmələ gətirir.
Grebnoy kanalının sahili boyunca bir gəzinti yolu bulvarı, ardınca əsas tranzit magistral yol davam edəcək, kompleksdən "park buferi" ilə ayrılacaq. Kompleks quru və su nəqliyyatı ilə yanaşı, materiklə teleferiklə birləşdiriləcəkdir.