Xüsusi iqtisadi zona, dövlət üçün bəzi vacib sahələrin inkişafı naminə vergi və gömrük rüsumlarının bir hissəsinin endirildiyi xüsusi ərazidir. İndi Rusiyada 15 xüsusi iqtisadi zona fəaliyyət göstərir, bunlardan dördü texnoloji və innovasiya zonalarıdır. Turistik və sənaye olanlar da var, yəqin ki, limanlar tezliklə görünəcək. Texnoloji yenilik zonaları "elmi" elit kimi görünür və Sovet elm şəhərləri ilə müqayisəsi olduqca qanuni görünür. Məşhur Amerika "Silikon Vadisi" ilə müqayisənin daha məhsuldar olacağı mümkündür.
Beləliklə, Rusiyada elmin inkişafı və onu istehsalda tətbiq edilməsi üçün vergilərin azaldılacağı dörd yeni elmi şəhərcik planlaşdırılır. Kommunal xidmətlər və ilk binalar dövlət hesabına tikilir. Sonra rezident investorlar əsas plana uyğun olaraq inşa edəcəklər. Bunun qarşılığında rahat şərtlər və vergi güzəştləri əldə edirsiniz. Bu cür üç şəhər Avropa hissəsində - Zelenograd, Dubna və Sankt-Peterburqda quruldu. Sibirdə isə yalnız biri var - Tomskda.
Tomsk seçimi daha çox haqlıdır. Bu şəhər iki şeylə məşhurdur - krujeva taxta memarlıq və elmi kəşflər. Məsələn, bu yaxınlarda Tomsk alimləri zədələnmiş beyin toxumasını bərpa etmək üçün yeni bir metod icad etdilər. Şəhərdə və Rusiya Elmlər Akademiyasının Sibir şöbəsinə məxsus Akademgorodokda 8 universitet var. Şəhər hüdudlarında yerləşir, lakin xəritədə hərbi bazaya bənzəyir - çünki hər tərəfi meşə ilə əhatə olunmuşdur və şəhərə tək bir yolla bağlıdır. Xarici olaraq, Akademgorodok tipik bir Brejnev məhəlləsinə bənzəyir - yabanı sidr meşəsi ləkələri ilə seyreltilmiş, boz silikat kərpicdən ibarət beş mərtəbəli adi binalardan ibarətdir.
Yeni Tomsk elm şəhəri, mövcud Akademgorodokun yanında, onun cənub-şərqində yerləşəcək və Sibir RAS-ın ehtiyat ərazilərinin bir hissəsini tutacaq (bunun üçün 192 hektar ayrılmışdır). Ən yaxın qonşular, şəhərin bu meşəlik hissəsini fəal şəkildə inkişaf etdirən yazlıq bağları, eləcə də ekoloqlar tərəfindən qorunan meşələr və Tom-a tökülən Uşayka çayıdır. Bu səbəbdən ərazi şəhər olaraq göstərilsə də, kifayət qədər yaz kotteci və bukolik kimi görünür. Bundan əlavə, akademik şəhərcik - yeni elmi şəhərcik köhnə şəhərin yanında tikilir və birbaşa davamı kimi görünür.
Boris Levyantın memarlıq şirkəti tərəfindən hazırlanan baş plan, ərazinin üç böyük fraqmenti yeni elmi şəhərciyin bir hissəsi olacaq qorunan meşələr də daxil olmaqla bütün üstünlüklərindən səylə istifadə edir. Təxminən 60 m düşmə ilə çətin ərazi ilə yanaşı - landşaftın qeyri-bərabərliyini izləyən memarlar şəhərin “təbii” qollarından birində alp kəndi də daxil olmaqla beş növ təbii zonanı planlaşdırırdılar.
Açığını deyim ki, buna bir şəhər demək hətta qəribədir - bu yeni forma, memarlar ABD layihəsində o qədər mənzərəli görünür. Üç tərəfi divarlar kimi yollarla əhatə olunmuş Akademgorodokdan fərqli olaraq, xüsusi iqtisadi zonanın ərazisi, əksinə, bir ox kimi əsas marşrutu ilə vurulmuşdur. Əsas yeraltı kommunikasiyaların keçəcəyi bu əsas yol yuxarıdan ağaclarla əkilmiş və ortadakı yolları sola və sağ zolaqlara ayıran geniş yaşıl zolaqlı bulvara çevrilmişdir. Əsas işləyən binaların bölmələri əsas yolun ətrafında "qəliblənmişdir" - onlar SEZ sakinləri tərəfindən hazırlanacaqdır (90-dan çox müraciət təqdim edilmişdir). İşləyən binaların iki növ olacağı düşünülür: yalnız ofis (proqramçılar və digər İT işçiləri üçün) və pilot istehsal üçün elmi və texniki.
Şərq hissəsində, əsas yol ikiyə ayrılır və bütün ərazini bərabər şəkildə doldurmaq üçün sahənin konturlarını əks etdirir. Kavşağın yaxınlığında və başqa iki yerdə, memarlar işləyən insanların həyatını rahatlaşdıran hər şeyi özündə cəmləşdirən "ictimai xidmət" zonaları düşündülər: kafe, dükan, idman salonu, fitness, sauna və s. İş sahəsinin hissələri deyildi. onlardan uzaq. Eyni zamanda, hər bir icma mərkəzi bəzi təbii zonalara bitişikdir - belə ki, idman oynadıqdan sonra təbiətdə gəzə bilərsiniz.
Əsas olana əlavə olaraq ikinci, əlavə ox da var - yaşayış sahəsinə gedən və onun boyunca yaşayış binalarını birləşdirən bir yol. Hər iki ox da eyni dərəcədə rölyefi və saytın mürəkkəb konturlarının əyriliklərini izləyərək mənzərəli bir şəkildə əyilir - eyni zamanda sadə təbii mənzərənin görünüşünü qoruyur.
Mənzil ayrıca müzakirə edilməlidir. Məsələ burasındadır ki, xüsusi iqtisadi zonalar haqqında qanuna görə, ərazilərdə mənzil tikilə bilməz. Ancaq orada işləyəcək insanların bir yerdə yaşaması lazımdır. Dövlət müştərisi, işçilərin işə Tomskdan səyahət edə biləcəyinə istinad edərək mənzil dizayn etməməyi təklif etdi. Buna baxmayaraq, Boris Levyant müştərini bir çoxunun mütəxəssis dəvət olunması ehtimalı olan İT işçiləri üçün işin yanında yaşamağın daha rahat olduğuna inandıra bildi. Evlər müvəqqəti yaşamaq üçün ayrıca otel kimi dizayn edilmişdir; bunların 2 növü var - kotteclər və 5 mərtəbəli binalar.
Boris Levyant, nəticədə ortaya çıxan layihənin növünü "yüksək texnoloji park" olaraq təyin edir - dizaynında və inşasında ABD mimarlarının artıq böyük təcrübəyə sahib olduğu bir iş parkına bənzəyir (Krylatskoye'deki iş parkı artıq tamamlandı, Mozhaisky şossesi ilə MKAD-ın kəsişməsindəki "Qərb Qapısı" iş parkı artıq tikilməkdədir). Tomskdakı bu təcrübə yeni, daha geniş miqyaslı və nəticədə “şəhərsalma” olaraq təyin edilə bilən yeni bir keyfiyyət əldə etdi.
ABD memarlarının tanıdıqları bir iş parkının tipologiyasını genişləndirərək xüsusi bir iqtisadi bölgə üçün bir növ ideal şəhər dizayn etdiklərini görmək asandır. Bu, 19. əsrdə ortaya çıxan və sonrakı dövr ərzində şəhər planlaşdırıcılarının ağlını təqib edən bir bağ şəhəri konsepsiyasına ən uyğun gəlir. Bu layihədəki təbiət təbiiliyini qorumaqla və hətta vurğulamaqla yanaşı, Fransız dilindən daha çox İngilis dilində əhliləşdirilir. Bəzən yerli bir meşə şəklində qorunaraq yaşayış məntəqəsinə qəbul edilir, sonra alp kəndinə çevrilir və beləliklə sakinlərə müxtəlif təəssüratlar verir. Həm də - genişlik hissi və müəyyən dərəcədə azadlıq. Bağ şəhəri bir İngilis parkı ilə həmsərhəddir və sonra rəvan şəkildə Sibir meşəsinə çevrilir.
Bu layihənin bir neçə xüsusiyyətini qeyd etmək istəyirəm. Birincisi, bu, mütləq şəhərsalmadır - burada “şəhər daxilində bir şəhər” olmasa da, sıfırdan, öz qanunları və öz adətləri ilə yeni bir mikrorayon salınır. İkincisi, ABD memarları onu ofis və iş parkları qurmaqdakı geniş təcrübələrinə əsaslanaraq dizayn edirlər. Memarlıq konsepsiyasını detallı bir iqtisadi tətbiqetmə, maliyyə modeli və layihənin gəlirliliyinin təhlili ilə təmin etdilər. Çox sayda masa və masa ilə. Birlikdə, bu ərazinin inkişafı konsepsiyası adlanır və tamamilə memarlıq işlərindən çox kənara çıxır. Boris Levyant, "Bu olduqca iqtisadi və siyasi bir layihədir" deyir. Büroların inşası ilə çox və səmərəli məşğul olan, dövlət layihəsi üzərində proqnozlaşdırılan ABD memarlıq şirkətinin təcrübəsinin yeni bir keyfiyyətə keçdiyi ortaya çıxdı. Memarların əlaqəli sahələrə olan daimi marağı, onlara şəhərsalma vəzifəsinə çoxşaxəli bir şəkildə yanaşmalarına imkan verdi və iş sırf memarlıq çərçivəsini aşdı. Xüsusi iqtisadi zonanın belə bir spesifik iqtisadi şəhərsalma vəziyyətində, bu bir nemət kimi tanınmalıdır. Başqa sözlə, bilik tutumlu sahələrdən olan iri xarici investorların Tomskda yerləşməsini həqiqətən istəyiriksə, dizayner olaraq ABD memarlarının seçimi uğurlu sayılmalıdır.
