Əsas Ehtiyac Planı

Əsas Ehtiyac Planı
Əsas Ehtiyac Planı

Video: Əsas Ehtiyac Planı

Video: Əsas Ehtiyac Planı
Video: Əsas xəbərlər 29.07.2021, İrəvanın hücum planı, Bakının cavabı: sərhəddə nə baş verir? ŞOK! 2024, Mart
Anonim

Bu "dəyirmi masa" əlverişli və rahat mənzil mövzusuna həsr olunmuş əvvəlkilərin məntiqi davamı idi. İnfrastruktur dayanma nöqtəsidir. Mənzilin mövcudluğu və rahatlığı bundan asılıdır. Üstəlik, ənənəvi olaraq infrastrukturun nə qədər inkişaf etdiyinə, daha bahalı mənzillərin olduğuna inanılırsa, o zaman Rusiya Prezidenti yanında İctimai Şuranın üzvü Vyaçeslav Qlazıçevə görə, kompensasiya prinsipinə əsaslanan infrastruktur müəyyən edə bilər mənzilin əlçatanlığı. Burada yaşayış sahəsinin kvadrat metrinin çatışmazlığı inkişaf etmiş sosial infrastrukturla - Sovet və Sovet İttifaqı dövründə olduğu kimi təhsil və iş yerləri, istirahət və asudə yerlər və digər maraqlı fəaliyyətlərlə tamamlanır. Yəni mənzil, ümumiyyətlə, rahatlıqla gecələyə biləcəyiniz bir yerə çevrilir. Bu cür mənzillərin qeyri-ailə gəncləri üçün uyğun olduğu aydındır. Buna görə Qlazıçevə görə belə bir ssenarinin həyata keçirilməsi sosial yaşayış sahəsinin hərtərəfli öyrənilməsini tələb edir. Bu, bir insanın sosial pilləkənə qalxaraq daha rahat və geniş mənzillər əldə edə biləcəyi və "böyüməsi" lazım olan mənzil olmalıdır. Dünyadakı yoxsulların, xüsusən də gənclərin mənzil problemi bu şəkildə həll olunur. "Özünüzə yaltaqlanmayın," Glazychev, həmkarlarını Qərbin müsbət sosial təcrübəsinə istinad edərək inandırdı, "Nyu-Yorkda Moskvadakından daha az kasıb yoxdur."

Moskva Şəhər Dumasının millət vəkili Mixail Moskvin-Tarxanov, infrastrukturun inkişafına yönəldilən real investisiyaları qiymətləndirərək, bazar iqtisadiyyatı şəraitində “dəhşətli” bir nəticəyə gəldi: özəl investoru sosial mənzillərlə genişmiqyaslı şəhər ərazilərinin qurulması prosesindən kənarlaşdırmaq lazımdır. Millət vəkilinin fikrincə, yalnız şəhər özü sosial tikinti ilə məşğul olmalıdır. Şəhər hələ də investorlardan alınan xərclərin 20% -dən çoxunu infrastrukturun inkişafına xərclədiyindən, bu, Moskvin-Tarxanovun fikrincə, özəl investorların gizli subsidiyalarına bərabərdir. Genişmiqyaslı kompleks tikinti üçün infrastrukturun yaradılmasına gedən xərclərin əksəriyyəti, özəl investorun hələ də özünü əhatə edir. Yəni ya qiymət artımları, ya da infrastrukturun deqradasiyası təhrik olunur. Hər ikisi “Əlverişli və Rahat Mənzil - Rusiya Vətəndaşları üçün” milli layihəsinin hədəflərinə ziddir.

Bundan əlavə, dəyirmi masa zamanı qeyd olunduğu kimi, özəl investorlar kapital bazarında ən populyar (xüsusən “ikinci ev” kimi) kiçik mənzillərin tikilməsində maraqlı deyillər. Əlavə mühəndisliyin tətbiqi sayğacın qiymətini daha böyük bir sahəsi olan mənzillərdəki qiymətinə nisbətən çox artırdığından. MNIITEP-in direktor müavini Vitaly Anikinin də qeyd etdiyi kimi, dünyanın heç bir yerində “kvadrat metrin dəyəri. m ", var -" mənzilin dəyəri ", bu da əmlak bazarını daha çevik və sərfəli edir. Ayrıca, özəl tacirlər, çoxsaylı (iki yüz yarımdan çox) təsdiqləmə xərcini daxil edərək mənzilin qiymətini "havaya qaldırmaq" məcburiyyətində qalırlar. Mənzilin bahalaşmasında ayrıca bir maddə torpaq kirayəsi xərcləridir. "Ucuz mənzil yalnız ucuz torpaqda ola bilər", - deyə Aqrar Akademiyanın prezidenti Viktor Loqvinov bildirdi. Nəhayət, müzakirə iştirakçıları qeyd etdilər ki, bu gün Rusiyada ucuz mənzil tikintisi ölkənin hüquqi və tənzimləyici bazası səbəbindən mümkün deyil. Dünyanın başqa bir yerində izolyasiya, havalandırma və digər məcburi standartlar baxımından bu qədər ciddi bir şey yoxdur.

Bununla birlikdə, xeyrinə olan mübahisələrə baxmayaraq, Moskvin-Tarxanovun özəl bir investorun sosial mənzil tikintisindən və infrastruktur inkişafından kənarlaşdırılması barədə tezisi çox mübahisələrə səbəb oldu. Mütəxəssislərin fikrincə, yaxın 10 ildə Rusiyada bütün infrastruktur layihələrinin icrası üçün təxminən 1 trilyon vəsait lazımdır. dollar. Ölkənin bələdiyyələrinin büdcəsində belə bir məbləğə rast gəlmək mümkün deyil. Dövlət və özəl tərəfdaşlıq formaları bütün dünyada fəal inkişaf etdikdə və ənənəvi olaraq müstəsna olaraq dövlətin qayğısı sayılan bazarların liberallaşdırılması - kommunal xidmətlər, elektrik enerjisi, yol tikintisi və s. Olduqda özəl şirkətlərin fəaliyyətini məhdudlaşdırmaq qəribə olardı. davam edir. Üstəlik, bu təcrübə Rusiya üçün yeni deyil: 1920-ci illərdə bizdə SSRİ-nin Baş Güzəşt Komitəsi var idi və sosial infrastruktur obyektləri güzəşt yolu ilə aktiv şəkildə köçürülmüşdü.

Moskvada mənzil tikintisində baş verən artım və onunla ayaqlaşmayan infrastrukturun inkişafı ilə əlaqədar olaraq, Moskva Baş Planının NiPI şəhərinin ərazisinin perspektiv və şəhərsalma üzrə QHT rəhbəri Oleq Baevski, paytaxtın şəhərsalma strategiyasını dəyişdirməyin lazım olduğunu qeyd etdi. “Moskvanın əvvəlki Baş Planı Fürsətlərin Baş Planı idi” dedi Moskvanın Baş Planı Tədqiqat İnstitutunun direktor müavini. - Və öz funksiyasını yerinə yetirdi - investisiya fəaliyyətini artırdı. İndi ehtiyacın bir Master Planına ehtiyacımız var. " Məsələn, Baevski bu gün paytaxt üçün çoxmərtəbəli dominantların yaradılmasını deyil, açıq sahələrin qorunmasını daha əlamətdar hesab edir. Buna görə, üfüqi ilə yanaşı, şaquli rayonlaşdırma tətbiq etmək lazımdır. İnfrastruktur baxımından özünü təmin edən yaşayış sahələrinin yaradılmasına yönəlmiş inteqrasiya inkişafı məsələsi aktual olaraq qalır. Xüsusilə, hər birində qazanxanalar tikmək və istilik magistrallarını çıxarmaq lazımdır. Paytaxtı əhatə edən istilik magistral şəbəkəsi səbəbindən istiliyin 42% -i küçələri qızdırır və 500-ə yaxın Moskva mikrorayonu bu səbəbdən yenidən qurulmasını tələb edir. İnfrastruktur baxımından müsbət bir təcrübə olaraq Baevski son vaxtlar Moskvada getdikcə daha çox həyəcan verici, özlərinə "sıxışan", yəni bütün lazımi infrastrukturu daşıyan "şaquli" mikrorayonları qeyd etdi. Sosial mənzillərə gəldikdə, Baevski, ilk növbədə, sosial tikinti üçün ərazilərin, ikincisi, şəhərdən uzaqlaşmayan mənzillərin özünün olmaması barədə absurd praktikaya son qoyulmasını çağırdı.

Tövsiyə: